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Historische Villa zwischen Olivenbäumen: Eleganz und Panorama nur wenige Minuten von Vittorio Veneto entfernt

650.000 €
  • 10 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~370 m² Gesamtfläche
  • ~20.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Eingebettet am Hang eines aussichtsreichen Hügels, auf einem etwa 20.000 m² großen Grundstück, größtenteils als Olivenhain bepflanzt, geht dieses historische Wohnhaus in seinem Hauptbaukörper auf das 19. Jahrhundert zurück. Man gelangt dorthin durch ein großes schmiedeeisernes Tor, gefolgt von einer von Bäumen gesäumten Allee, die zunächst zu den in den Hügel gegrabenen Kellern und anschließend zum Wohnhaus führt. Die Hauptvilla mit ca. 350 m² ist eine fachkundige Sanierung des historischen Anwesens, in Stahlbeton und Stahl neu aufgebaut, um erdbebensicher zu sein, mit Kupferleitungen, Doppelverglasung und Innenisolierung für hervorragende Effizienz und Langlebigkeit. Vor allem die Ästhetik beeindruckt durch die Harmonie der Räume, die dank eines großen Portikus am Eingang und der großen Fenster, die Küche, Esszimmer und Wohnzimmer begleiten, lichtdurchflutet sind. Alle Hauptbereiche verfügen über sichtbare Balken, mit hochwertigen Ausführungen von zugleich elegantem und rustikalem Charakter. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, drei Bäder und einen Hauswirtschaftsraum; angrenzend an das Wohnhaus befindet sich eine überdachte Garage. Das zweite Obergeschoss, derzeit im Rohzustand belassen, beherbergt einen Dachboden, aufgeteilt in zwei große Räume, geeignet zur weiteren Ausgestaltung, um die Flächen zusätzlich zu erweitern (Studio, Spielzimmer, Fitnessraum, ...). Eleganz, Geschichte und Solidität sind die prägenden Merkmale dieses Anwesens – für alle, die einen komfortablen und bezaubernden Rückzugsort suchen, nur wenige Minuten von Vittorio Veneto entfernt.
Ausstattung
KellerGarageGartenDachboden
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Engel & Völkers Colline del Prosecco

Engel & Völkers ID: W-030JJ3

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    10

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~370 m²

  • Grundstücksfläche

    ~20.000 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Cappella Maggiore, Venetien

Wir befinden uns auf einem aussichtsreichen Hügel nahe Vittorio Veneto, einer historischen Stadt zwischen den Trevisaner Voralpen und den Prosecco-Hügeln, von großer landschaftlicher Schönheit sowie ein bedeutendes Industrie- und Handwerkszentrum. Dank eines bequemen Autobahnanschlusses erreicht man von hier aus in 50 Minuten den Flughafen Venedig und in etwa einer Stunde und zwanzig Minuten Cortina d’Ampezzo. Das geschichtsträchtige Gebiet, ganz in der Nähe berühmter Naturlandschaften wie dem Wald von Cansiglio und den Prosecco-Hügeln, ist ein Ort, an dem man ein ruhiges Leben führen kann, ohne auf die Dienstleistungen zu verzichten, die eine mittelgroße Stadt bietet.

Grundriss

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