Tradition und Design im Herzen der Toskana

Dieses charmante Landhaus verkörpert die perfekte Balance zwischen Tradition und zeitgenössischem Stil, in dem sich der authentische Charme der toskanischen Architektur mit modernem Komfort, Eleganz und einem starken Fokus auf ökologische Nachhaltigkeit verbindet. Die Auswahl der Materialien wurde bis ins kleinste Detail sorgfältig getroffen: freiliegende Holzbalken, Naturholzböden und Travertin verleihen den Innenräumen Wärme und Authentizität, während Fußbodenheizung, hervorragende Wärmedämmung und die Energieeffizienzklasse A3 einen hohen Standard an Effizienz und Umweltbewusstsein belegen. Das Ergebnis einer meisterhaften Renovierung, erstreckt sich die Immobilie über zwei oberirdische Etagen und bewahrt dabei den typischen toskanischen Stil in seiner ganzen Authentizität. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich, der durch weitläufige Fensterfronten geprägt ist und spektakuläre Ausblicke sowie eine harmonische Verbindung zur umliegenden Landschaft bietet. Der Wohnbereich, der durch einen markanten schwebenden Kamin aufgewertet wird, schafft eine warme und einladende Atmosphäre und wird durch eine moderne, funktionale Küche sowie einen großzügigen Essbereich ergänzt. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein helles Doppelzimmer mit Panoramablick, ein Badezimmer mit Dusche, ein praktischer Abstellraum, ein Technikraum sowie ein Hauswirtschafts- und Bügelraum. Eine eindrucksvolle Eisentreppe führt in das Obergeschoss, wo die Räume sowohl durch ihre Großzügigkeit als auch durch ihre Eleganz beeindrucken. Auch hier sorgen große Fensterfronten für viel natürliches Licht und unterstreichen die Schönheit der toskanischen Landschaft. Das Hauptschlafzimmer bietet einen herrlichen Blick auf den Pool und verfügt über eine eindrucksvolle Designer-Badewanne mit besonderem ästhetischem Akzent; das en-suite Badezimmer ist großzügig geschnitten und mit Doppelwaschbecken ausgestattet. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Doppelzimmer, eine außergewöhnliche Sauna mit wärmegedämmten Glasfronten und Panoramablick – ideal für vollkommene Entspannungsmomente – sowie eine wunderschöne Panoramaterrasse. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die dominante Panoramalage: Die großzügigen Fenster rahmen atemberaubende Ausblicke bis hin zur malerischen Stadt Volterra ein und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Das Landhaus liegt auf einem etwa einen Hektar großen, vollständig eingezäunten Grundstück, das über ein elegantes automatisches Tor zugänglich ist. Auf dem Grundstück befinden sich ein privater Parkplatz sowie ein praktischer Abstellraum für Gartengeräte. Der beeindruckende Infinity-Pool ist eines der markantesten Merkmale der Immobilie: eine wahre Wohlfühloase, ideal zum Entspannen an Sommertagen und zum Genießen unvergesslicher Sonnenuntergänge in der absoluten Ruhe der toskanischen Landschaft. Die Lage ist zudem äußerst strategisch: Das charakteristische Dorf Iano mit seinen ersten wichtigen Dienstleistungen ist fußläufig erreichbar. In wenigen Autominuten erreicht man den renommierten Golfclub Castelfalfi sowie das Dorf Montaione, das Supermärkte und sämtliche wichtigen Einrichtungen bietet.