Engel & Völkers
Neu
Bright living room with a yellow round sofa, gray pillows, wood ceiling, and large windows with a view of trees.

Moderne Villa in strategischer Lage

790.000 €
  • 11,5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~259 m² Gesamtfläche
  • ~259 m² Wohnfläche
  • ~677 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In Castellanza, eine elegante Villa aus den 50er Jahren, die komplett im zeitgenössischen Stil renoviert wurde, eingebettet in eine ruhige Umgebung und gut an die Hauptverkehrsstraßen und den Bahnhof der Ferrovie Nord angebunden. Der Eingang entwickelt sich um eine beeindruckende moderne Treppe mit freitragenden Stufen, einem Glasgeländer und LED-Beleuchtung, einem zentralen architektonischen Element, das Vertikalität und Helligkeit hervorhebt. Im Hauptgeschoss befinden sich die minimalistisch und funktional gestaltete Küche, ein Fensterbad mit hochwertigen Oberflächen und begehbarer Dusche, eine bequeme Waschküche sowie der Schlafbereich mit einem Hauptschlafzimmer und einem Kinderzimmer, beide hell und detailreich gestaltet. Das Dachgeschoss, das offiziell bewohnbar ist, beherbergt einen großen offenen Raum mit sichtbarem Holzdach, Dachfenstern und großen Glasflächen, ideal als Wohnbereich, Büro oder Entspannungszone. Ergänzt wird das Geschoss durch ein zusätzliches Schlafzimmer und ein Fensterbad. Im Souterrain befinden sich zwei weitere vielseitige und helle Räume mit Blick ins Grüne. Das gesamte Haus zeichnet sich durch Mikrozementböden, durchdachte Beleuchtung, Fußbodenheizung und -kühlung, effiziente Fenster und die Energieklasse A4 aus. Ein zeitgenössisches Zuhause auf hohem Niveau, in dem Ästhetik, Komfort und Funktionalität in einem Qualitätsprojekt verschmelzen.
Ausstattung
GartenSicherheitssystem
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Engel & Völkers Varese

Engel & Völkers ID: W-047Y7H

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    11,5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~259 m²

  • Wohnfläche

    ~259 m²

  • Grundstücksfläche

    ~677 m²

  • Gartenfläche

    ~550 m²

  • Bodenbelag

    Beton, Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    2024

  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Nachtspeicherheizung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Ort: Castellanza, Lombardei

Castellanza ist eine Gemeinde in der Lombardei, gelegen in der Provinz Varese, an der Grenze zum Alto Milanese. Sie liegt entlang des Flusses Olona und ist in einem stark urbanisierten und industriellen Gebiet eingebettet. Die Stadt entwickelte sich vor allem zwischen dem späten 19. und dem 20. Jahrhundert dank der Textilindustrie, die ihre Geschichte und Wirtschaft tief geprägt hat. Heute ist Castellanza ein modernes und dynamisches Zentrum, bekannt auch für die Präsenz der Universität LIUC – Carlo Cattaneo, und bietet Dienstleistungen, Grünflächen und eine gute Lebensqualität.

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