Engel & Völkers
Outdoor patio with table and chairs overlooking a lake and mountains under a blue sky.

Exklusive „Pieds-dans-l’eau"-Immobilie in Varenna mit privatem Steg und Garten

Preis auf Anfrage
  • 6 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~335 m² Gesamtfläche
  • ~300 m² Wohnfläche
  • ~30 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese wunderbare Immobilie befindet sich direkt am Seeufer des Comer Sees in dem Herzen des Städtchens Varenna, einem der charmantesten und romantischsten Orte am See. Sie stellt mit privatem Steg, großem Garten und direktem Zugang zum Wasser eine seltene Gelegenheit am Comer See dar. Die Villa besticht mit der herrlichen Lage, einer ausgesucht hochwertigen Ausstattung, hellen Bodenfliesen und ursprünglichen Fresken an den Gewölbe-Decken, die vor einigen Jahren restauriert wurden. Die Installationen, die Innenräume und die Raumaufteilung wurden vor etwa vier Jahren komplett renoviert. Ausgestattet mit geschmackvollen Einrichtungs-Gegenständen, erstreckt sich das Wohnraumangebot der Villa über zwei Ebenen mit unabhängigem Zugang, welche mit Treppen verbunden sind. Im ersten Stock öffnet sich der Eingang von einer Veranda aus zu einem weitläufigen Wohn-, Esszimmer mit beeindruckenden Fresken, einem Kamin und einer offenen Küche. Ein Dielenbereich, ein großes Hauptschlafzimmer mit „Bad en suite“, ein kleines Schlafzimmer und ein Service-Badezimmer schliessen sich an. Das untere Stockwerk erweitert mit drei Schlafzimmern, einem Dielenbereich, einem Badezimmer mit Waschküche und einem Keller das grosszügige Raumangebot. Einzigartig ist eine private Anlegestelle, ideal für Boote, Motorboote oder einfach „nur“, um die Nähe des See zu genießen, sowie ein angrenzender Kellerbereich, der als „Mini-Spa“ genutzt werden könnte. Ein schöner, gepflegter, ebener Garten mit Blick auf den See an der Spitze von Varenna vervollständigt dieses Anwesen mit einem Entspannungsbereich mit Jacuzzi um ruhige Momente im Freien zu geniessen.
Ausstattung
KlimaanlageKellerEinbaukücheGarageGartenVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseAm WasserGrüne AussichtWhirlpoolBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Cernobbio

Engel & Völkers ID: W-030FAC

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~335 m²

  • Wohnfläche

    ~300 m²

  • Terrassenfläche

    ~30 m²

  • Gartenfläche

    ~250 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Wärmepumpe

Ort: Varenna, Lombardei

Das Städtchen Varenna, welches die Immobilie beherbergt, wird als der malerischste und charmantester Ort am Comer See bezeichnet. U.a. verdankt es seine Anziehungskraft dem verschachtelten Stadtkern und dem südländischen Flair der Uferpromenade. Ein imposanter Steg führt direkt am Wasser entlang zu einigen Bars und Cafés. Über Treppen gelangt man zum Ortskern, der Piazza mit der sehenswerten Kirche "San Giorgio“. Die einladenden Fußgängerpassagen gewähren immer wieder einen Blick auf den See. Oberhalb von Varenna thront das „Castello di Vezio“, eine Burgruine mit noch intaktem Burgturm und wundervoller Aussicht auf den See. Ein Stück weiter entspringt die Quelle des Fiumelatte. Von seinem alten, kleinen Fischereihafen bieten eine Autofähre und weitere kleinere Bootsverbindungen ganzjährig die Möglichkeit, die anderen Orte des Sees zu erreichen. Die Stadt Lecco ist die nächst gelegene, grössere Stadt und bequem in ca. 38 Minuten (ca. 33 km) mit dem Auto zu erreichen. Die Provinzhauptstadt Como ist ca. 63 km entfernt. Der See lädt Wassersportler zu vielfältigen Aktivitäten ein, das Hinterland begeistert Wanderer und Fahrradfahrer. Für die Wintersportler ist die Nähe zu den Wintersportorten St.Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), ca. 1,5 - 2,5 Autostunden entfernt, interessant. Die wichtigsten Infrastrukturen in der Nähe bieten die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. 1,5 Autostunden Entfernung, sowie die Stadt Lugano (Ch) mit ihrem Regionalflughafen, welche in etwa der gleichen Entfernung gelegen ist.

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