Unabhängigkeit und Energieeffizienz: Wunderschöne Villa der Energieklasse B mit großem Garten.

In einer ruhigen und abgeschiedenen Wohnlage in Rescaldina bieten wir eine wunderschöne, freistehende Villa zum Verkauf an, umgeben von einem äußerst gepflegten privaten Garten mit 1.200 m².

Das in den 1980er-Jahren errichtete Haus zeichnet sich durch eine solide Architektur und die großzügigen Raumverhältnisse vergangener Zeiten aus. Im Jahr 2017 wurde es umfassend energetisch und funktional saniert. Die Fassadendämmung durch ein Wärmedämmverbundsystem aus EPS sowie der Einbau leistungsstarker Fenster von Sidel Prestige aus Holz und Aluminium gewährleisten heute die hervorragende Energieeffizienzklasse B. Dies stellt auf dem heutigen Markt einen großen Mehrwert dar und sorgt für niedrige Verbrauchskosten sowie hohen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Die Effizienz der Immobilie wird durch die Heizungssteuerung über drei unabhängige Thermostate (je eines pro Etage), die vollständige Erneuerung der Elektroanlage und der Badezimmer sowie durch die Wasserenthärtungsanlage, das Alarmsystem und die Außenbeleuchtung zusätzlich unterstrichen.

Die Raumaufteilung ist rational und gut organisiert. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich mit einem einladenden Wohnzimmer und einer Wohnküche, ergänzt durch zwei Schlafzimmer und das erste Badezimmer. Das Obergeschoss bietet zwei weitere großzügig bemessene Räume, die sich ideal als zusätzliche Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Entspannungsbereich nutzen lassen, sowie ein zweites Badezimmer.

Das Untergeschoss beherbergt einen großen Hobbyraum sowie den Technikraum und die Waschküche; von hier aus gelangt man direkt zur ersten Doppelgarage. Zur Immobilie gehört außerdem eine zweite Doppelgarage, sodass ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge vorhanden ist.

Im Außenbereich umgibt der bepflanzte, große Garten das Haus und bietet größtmögliche Privatsphäre sowie großzügige, gut nutzbare Freiflächen. Eine ideale Lösung für alle, die ein freistehendes, energieeffizientes und bezugsfertiges Zuhause suchen.