Ein Meisterwerk zum Vollenden mit direktem Zugang zum Ortasee

Situiert in der Gemeinde Pettenasco, im ruhigen Ortsteil Crabbia, fügt sich diese Immobilie in eine naturnahe Umgebung von großem Reiz ein, mit eindrucksvollen Ausblicken auf den Ortasee, eines der faszinierendsten und romantischsten Ziele der Region. Die abgeschirmte, grüne Lage ist ideal für alle, die Privatsphäre und Ruhe in einer Umgebung seltener Schönheit suchen. Die Villa befindet sich derzeit im Rohbauzustand und bietet eine bedeutende Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Früher wurde sie dank der großzügigen Flächen und der Panoramalage als Veranstaltungs- und Empfangslocation genutzt; anschließend war sie Gegenstand eines Renovierungsprojekts zur Realisierung eines privaten Wohnsitzes, das noch nicht abgeschlossen ist. Die Bausubstanz ist insgesamt in gutem Zustand und erfordert die Fertigstellung der vorgesehenen Arbeiten, mit der Möglichkeit, die Räume an unterschiedliche Bedürfnisse anzupassen – sowohl für Wohnzwecke als auch für Beherbergung. Das aktuelle Projekt sieht im Erdgeschoss einen großzügigen Eingang mit Wohnbereich, große Küche und Bad vor; im ersten Obergeschoss zwei geräumige Schlafzimmer mit Ankleidezimmern und zwei große Bäder; im Dachgeschoss weitere vielseitig nutzbare Flächen mit Zugang zu Panoramaterrassen, ideal als Schlafzimmer und Arbeitszimmer. Das Untergeschoss umfasst eine große Garage, eine geräumige Taverne als Feierbereich, früher für Empfänge und Veranstaltungen genutzt, sowie Technikräume, Abstellräume und Nebenräume. Das Fertigstellungsprojekt bleibt vollständig individualisierbar. Das Anwesen mit insgesamt ca. 1.000 m² ist von einem weitläufigen privaten Park umgeben, bereichert durch Obstbäume und Zierblüten, mit einem stimmungsvollen künstlichen Teich, der zu einer Atmosphäre großer Ruhe beiträgt. Zudem befindet sich gegenüber der Immobilie, nach Überqueren der Hauptstraße, ein Grundstück mit direktem Seezugang und privatem Bootssteg, das es ermöglicht, das Leben am See in vollen Zügen zu genießen und die Sommersonne an den Ufern eines der romantischsten Seen Italiens zu erleben. Der Zugang zur Villa ist über zwei Zufahrten gewährleistet; sobald man die Tore passiert hat, taucht man in eine besonders eindrucksvolle Umgebung ein. Der Panoramablick auf den See, der sowohl vom Park als auch von den Terrassen aus sichtbar ist, zusammen mit der Natur, die jeden Winkel umgibt, zählt zu den wichtigsten Stärken der Immobilie und vermag zu jeder Jahreszeit echte Emotionen zu vermitteln. Dank ihrer Eigenschaften bietet die Immobilie großes Potenzial: Sie kann in eine prestigeträchtige Privatvilla mit starkem Charakter umgewandelt oder zu ihrer ursprünglichen Bestimmung als Eventlocation zurückgeführt werden, mit der Möglichkeit, Zimmer und Bereiche für die Gastlichkeit zu schaffen. Eine einzigartige Lösung, in der Natur und Panorama verschmelzen und ein Wohnerlebnis von höchstem Niveau schaffen.