Engel & Völkers
A bright living room with beige swivel chairs, a blue and beige rug, and a view of the ocean through white-framed windows.

Reihenhaus mit Garten und Terrassen mit Meerblick

1.690.000 €
  • 7 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~260 m² Gesamtfläche
  • ~222 m² Wohnfläche
  • ~300 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In privilegierter Lage, in der exklusiven Gegend von Sant'Ambrogio di Zoagli, bieten wir eine elegante Reihenhausvilla mit Meerblick, Garten, Terrassen und einem Gemeinschaftspool an. Eingebettet in viel Grün, in einem raffinierten Kontext bestehend aus nur vier Residenzen, bietet diese halb freistehende Villa von etwa 220 qm großzügige Außenflächen und einen Panoramablick, der sich über den Golf von Rapallo, Santa Margherita Ligure bis hin zum Vorgebirge von Portofino erstreckt. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und zeichnet sich durch luftige Räume und eine funktionale Anordnung aus. Das Erdgeschoss beherbergt ein Wohnzimmer, das auf mehreren Ebenen gegliedert ist, mit Ess- und Wohnbereich mit Kamin, alles mit direktem Zugang zur herrlichen Terrasse mit Blick auf den Golf. Eine Wohnküche, ein Arbeitszimmer, ein Dienstzimmer und ein Badezimmer vervollständigen das Niveau. Im ersten Stock bieten zwei Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und zwei Badezimmer komfortable und private Räume. Auch auf dieser Etage ermöglicht ein Panorama-Balkon, den Blick auf das Meer und die umliegende Natur in vollen Zügen zu genießen. Der Außenbereich zeichnet sich durch einen perfekt bepflanzten Garten und sonnige Terrassen aus, ideal um in jeder Saison im Freien zu leben, dank des milden Klimas der Riviera. Die Villa hat auch Zugang zu einem Gemeinschaftspool, der in dominanter Lage mit spektakulärem Meerblick liegt. Eine geräumige Keller im Untergeschoss und eine große Garage auf Straßenniveau, eine echte Annehmlichkeit in diesem begehrten Wohngebiet, vervollständigen das Anwesen. Ein seltenes Angebot, das Privatsphäre, Charme und ein unvergessliches Panorama vereint.
Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenMeer/SeeblickTerrasseKaminGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Santa Margherita-Portofino

Engel & Völkers ID: W-0305KR

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~260 m²

  • Wohnfläche

    ~222 m²

  • Grundstücksfläche

    ~300 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    energy class icon
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    143.9 kWh/m²a

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Nein

Ort: Zoagli, Ligurien

Auf halbem Weg zwischen Chiavari und Rapallo gelegen, ist Zoagli ein seit Jahrtausenden bewohnter Ort: prähistorische Siedlung, Lehen der Familie Fieschi von Lavagna und ab dem 13. Jahrhundert Herrschaft der Republik Genua. Gerade in dieser Zeit wird Zoagli weltweit berühmt für die Produktion von kostbaren Seidenvelours; die Weberei ergänzt somit die Tätigkeit der Seefahrt. Noch heute zeigt das Wappen von Zoagli die symbolischen Farben der beiden wichtigsten Bruderschaften: das Blau der Seeleute und das Gelb der Weber, mit dem Abbild der beiden Türme, die im 16. Jahrhundert zum Schutz des Dorfes vor Piratenangriffen errichtet wurden. Bereits im 19. Jahrhundert ist Zoagli ein Ziel für elitären Tourismus und bewahrt die Tradition der diskreten Gastfreundschaft. Dem Touristen bietet es eindrucksvolle Landschaften, die berühmte Künstler wie Nietzsche, Kandinsky, Tosi, Sem Benelli, Ezra Pound fasziniert haben. Zoagli ist noch heute durch eine ruhige und raffinierte Schönheit gekennzeichnet, die man in den Creuze, kleinen Wegen zwischen den Parkanlagen der Villen und den mit Oliven bepflanzten Terrassen finden kann, ebenso wie beim Spaziergang entlang der Lungomare Canevaro, einem Felsenpfad, der sich in Meeresnähe über die Klippen schlängelt. Zoagli bewahrt seinen Reiz auch unter der Meeresoberfläche; direkt vor der Rotonda Grande, in etwa 9 Metern Tiefe, befindet sich die Statue der Madonna del Mare, geschaffen von der Bildhauerin Marian Hastianatte. Diese Schöpfung bereichert das künstlerische und touristische Erbe des Seefahrerdorfes und stellt ein weiteres Ziel für Unterwasserexkursionen dar. Der Platz, auf dem sich die lebhaften Lokale und Restaurants befinden, die Landspitzen und kleinen Buchten bilden die Kulisse für einen ruhigen, aber reich an großen und kleinen Emotionen gefüllten Urlaub.

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