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Haus mit Pool und Blick auf die Hügel

1.380.000 €
  • 20 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 6 Badezimmer
  • ~550 m² Gesamtfläche
  • ~4.600 m² Grundstücksfläche
  • ~27 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese elegante Residenz entstand aus der Sanierung eines alten Bauernhauses im Monferrato, das durch einen Eingriff zu neuem Leben erweckt wurde, der die ursprünglichen Materialien bewahrt hat: die Wände aus Vollziegeln und der Kantstein, teilweise sichtbar belassen, erzählen die ländliche Geschichte des Ortes und verleihen dem Haus einen authentischen und unverwechselbaren Charakter. Der Eingang öffnet sich direkt zum Wohnzimmer, einem hellen und einladenden Raum, der ganz natürlich in den Wohnbereich überleitet. Von hier aus öffnet sich der Blick auf die umliegende Landschaft: Die Hügel des Monferrato zeichnen einen sanften Horizont, und an klaren Tagen reicht die Sicht bis zur majestätischen Silhouette des Monte Rosa und schenkt ein Panorama, das jeden Moment des Alltags begleitet. Die moderne und funktionale Küche mit Kochinsel ist mit dem Außenportikus verbunden, einer echten Erweiterung des Hauses in die Landschaft. Es ist der ideale Ort, um im Freien zu essen, Freunde zu empfangen oder das Licht des Sonnenuntergangs in der Ruhe der Hügel zu genießen. Daneben bietet das Esszimmer ein großzügiges, eindrucksvolles Ambiente, perfekt, um zahlreiche Gäste zu bewirten und Geselligkeit mit Eleganz zu leben. Der Wohnbereich wird durch einen Relaxraum mit Kamin ergänzt, ein idealer Ort für ruhige Momente, Lesen oder intime Gespräche, in dem sich die Wärme des Feuers mit der Stille der umliegenden Hügel verbindet. Die Immobilie verfügt über fünf Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad en suite, als Garantie für Komfort und absolute Privatsphäre. Eines der Zimmer befindet sich im Erdgeschoss, eine ideale Lösung für alle, die einen unabhängigen oder leicht zugänglichen Bereich wünschen. Im Außenbereich ist der unbestrittene Blickfang der Infinity-Pool: Seine Wasserlinie scheint mit dem Horizont zu verschmelzen, erzeugt einen einzigartigen, eindrucksvollen Effekt und bietet Momente völliger Entspannung. Das rund 4.600 m² große Grundstück umgibt das Haus mit Eleganz und bietet gepflegte Grünflächen sowie Bereiche für das Leben im Freien. Im Souterrain befindet sich ein Weinkeller, ideal für die Lagerung von Wein. Das Haus ist mit modernen Anlagen ausgestattet und verfügt über die Energieeffizienzklasse B, ein Zeichen für die Aufmerksamkeit auf Bauqualität und Effizienz. Eine exklusive Residenz, die die Solidität der ländlichen Tradition des Monferrato mit zeitgemäßem Komfort, Privatsphäre und einem Panorama verbindet, das jeden Tag berührt.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseKaminDachbodenGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtMöbliertSeniorengerechtBarrierefreiÜberdachter ParkplatzVastu-konform
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Engel & Völkers Asti-Monferrato

Engel & Völkers ID: W-04APRU

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    20

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    6

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~550 m²

  • Grundstücksfläche

    ~4.600 m²

  • Terrassenfläche

    ~27 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1910

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Conzano, Piemont

Adagiato sulle Hügeln des Monferrato Casalese ist Conzano ein charmantes Dorf, das den Reiz der piemontesischen Tradition unversehrt bewahrt. Sein Erscheinungsbild wird von einem kompakten, gepflegten historischen Kern mit vielen poetischen Blickwinkeln geprägt, in dem alte Häuser aus Kantstein und Ziegeln von der ländlichen Geschichte des Gebiets erzählen. Ein Spaziergang durch die Gassen bedeutet, in eine authentische Atmosphäre einzutauchen – geprägt von Stille, weiten Ausblicken und dem Duft der Landschaft. Conzano ist Teil der als UNESCO-Welterbe anerkannten Kulturlandschaft, dank der weit verbreiteten infernot, in den Stein gehauenen unterirdischen Weinkellern, einem wertvollen Zeugnis der bäuerlichen Tradition des Monferrato. Der Ort ist auch für seine künstlerische Ausrichtung bekannt: In den letzten Jahren fanden hier Ausstellungen, Installationen und kulturelle Initiativen statt, die zur Aufwertung seiner Identität beigetragen und Besucher aus ganz Italien angezogen haben. Nur wenige Minuten entfernt liegen Vignale Monferrato und Lu Monferrato, reizvolle Hügeldörfer, berühmt für ihre Aussichtspunkte mit Blick auf den Alpenbogen, für historische Kirchen und für Weinkeller, die einige der repräsentativsten Weine des Piemont erzeugen: Barbera d’Asti DOCG, Grignolino del Monferrato Casalese, Barbera del Monferrato Superiore DOCG, Malvasia di Casorzo DOC und Monferrato DOC. Die gesamte Gegend ist ein zunehmend geschätztes Ziel für italienische und ausländische Touristen, angezogen von der Schönheit der Landschaft, der Ruhe und dem reichen Wein- und Gastronomieangebot. Für Natur- und Sportliebhaber bieten Conzano und Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Rad- und Wanderwege durch Hügel und Weinberge, Ausritte auf panoramareichen Pfaden sowie die Nähe zum Golf Club Margara, einem der renommiertesten Clubs des Piemont, im Grünen gelegen und international geschätzt. Das Dorf verfügt über die wesentlichen Dienstleistungen; alle wichtigen Gesundheits-, Schul- und Handelsdienste sind in Casale Monferrato, nur 13 km entfernt, leicht erreichbar. Die Entfernungen zu den wichtigsten Städten des Nordwestens sind besonders günstig: 85 km nach Turin, 100 km nach Mailand, 110 km nach Genua und 95 km zum Flughafen Mailand-Malpensa – damit ist Conzano eine ideale Wahl sowohl als Hauptwohnsitz als auch als charmantes Zweitdomizil

Grundrisse (3)

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