Bauernhaus von 1800 mit Kino-Theatersaal

Eingebettet in die Hügellandschaft von Aramengo (Provinz Asti), 30–40 Min. von Turin und 100 Min. von Mailand entfernt, befindet sich dieses stimmungsvolle und außergewöhnliche Bauernhaus aus dem späten 19. Jahrhundert. Die Liegenschaft, auf drei Seiten frei und dennoch eigenständig, bietet ca. 280 m² Wohnfläche und empfängt sofort mit einer warmen, authentischen Atmosphäre, bereichert durch die 40 m² große Terrasse, die aus dem ehemaligen Heuboden gewonnen wurde, sowie den angenehmen Vorgarten von ca. 200 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das eigentliche Alleinstellungsmerkmal ist jedoch der außergewöhnliche Kino-Theatersaal von ca. 50 m²: ein einzigartiger, faszinierender Raum mit restauriertem Sichtstein und Sichtziegeln, Gewölbedecken mit originalen Balken, Cotto-Boden und historischen Details. Der Saal verfügt über Bühne, elektrische Leinwand und professionelle technische Vorinstallationen und eignet sich damit ideal für Veranstaltungen, Vorführungen oder künstlerische Aktivitäten; auch für Projektionen über TV-Kanäle nutzbar. Vor rund zwölf Jahren behutsam denkmalgerecht renoviert, erstreckt sich die Immobilie über zwei Ebenen, mit der Möglichkeit, ca. 100 m² Dachboden auszubauen und die Flächen weiter zu vergrößern. Sie bietet fünf Schlafzimmer, eine große freskengeschmückte Küche mit großem geselligem Tisch, zwei Bäder sowie hochwertige traditionelle Ausstattungen. Das Objekt verfügt über erneuerte Anlagen, Klimatisierung, Treppenlift, Komfortzubehör und mehrere Stellplätze. Das Haus wird teilweise möbliert verkauft, weiteres Mobiliar auf Anfrage. Von Grün umgeben, aber nicht abgelegen, mit einer hügeligen Provinzstraße vor dem Haus, ist es durch 3 m hohe Umfassungsmauern unabhängig. Zwei Instandhaltungsmaßnahmen sind erforderlich (Kostenvoranschläge vorhanden): Nachbesserung des Dachs oder Neueindeckung (insbesondere bei Interesse am Dachbodenausbau) sowie Austausch der Stützpfahlkonstruktion im rückwärtigen Bereich des Grundstücks. Ideal vor allem für alle, die gern empfangen, teilen und das Haus als Ort der Begegnung und Geselligkeit leben; auch geeignet als Künstlerresidenz oder Beherbergungsbetrieb.