Bauernhaus aus dem 19. Jh. mit Kino-Theatersaal

Eingebettet in die Hügellandschaft von Aramengo (Provinz Asti) liegt ein stimmungsvolles Bauernhaus aus dem späten 19. Jahrhundert. Die Liegenschaft ist auf drei Seiten frei und dennoch eigenständig, bietet ca. 280 m² und empfängt sofort mit einer warmen, authentischen Atmosphäre, bereichert durch die 40 m² große Terrasse, die aus der ehemaligen Scheune gewonnen wurde, sowie den angenehmen Vorgarten von ca. 200 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das eigentliche Alleinstellungsmerkmal ist der außergewöhnliche Kino-Theatersaal von ca. 50 m²: ein einzigartiger, charmanter Raum mit restauriertem Sichtstein- und Sichtziegelmauerwerk, Gewölbedecken mit originalen Balken, Terrakottaboden und historischen Details. Der Saal verfügt über Bühne, elektrische Leinwand und professionelle technische Vorinstallationen und eignet sich damit hervorragend für Veranstaltungen, Vorführungen oder künstlerische Aktivitäten. Die Immobilie wurde behutsam und denkmalgerecht saniert, erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen und die Flächen weiter zu erweitern. Sie umfasst fünf Schlafzimmer, eine große, freskengeschmückte Küche mit großem geselligem Tisch, zwei Bäder und hochwertige traditionelle Ausstattungen. Das Objekt verfügt über erneuerte Anlagen, Klimatisierung, Treppenlift, Komfortzubehör und mehrere Stellplätze. Das Haus wird teilweise möbliert verkauft; übriges Mobiliar auf Anfrage. Ideal für alle, die gern empfangen, teilen und das Zuhause als Begegnungsort leben; auch geeignet als Künstlerresidenz oder Beherbergungsbetrieb in ruhiger, jedoch nicht abgelegener Lage, umgeben von Grün, mit einer Provinzstraße in der Nähe. Es sind einige Instandhaltungsarbeiten erforderlich, mit interessanten Möglichkeiten zur Individualisierung, auch im Hinblick auf Erweiterung oder energetische Effizienzsteigerung.