Landhaus aus dem 19. Jh. mit Kino-Theatersaal

Eingebettet in die Hügellandschaft von Aramengo (Provinz Asti) erhebt sich dieser stimmungsvolle Bauernhof aus dem späten 19. Jahrhundert. Die Immobilie ist auf drei Seiten frei, jedoch eigenständig, bietet ca. 280 m² und empfängt sofort mit einer warmen, authentischen Atmosphäre, bereichert durch die 40 m² große Terrasse, die aus dem ehemaligen Heuboden gewonnen wurde, sowie den angenehmen Vorgarten von ca. 200 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das eigentliche Alleinstellungsmerkmal ist der außergewöhnliche Kino‑/Theatersaal von ca. 50 m²: ein einzigartiger, faszinierender Raum mit restauriertem Sichtstein und Sichtziegeln, Gewölbedecken mit originalen Balken, Terrakottaboden und historischen Details. Der Saal ist mit Bühne, elektrischer Leinwand und professionellen technischen Vorinstallationen ausgestattet und eignet sich damit ideal für Veranstaltungen, Vorführungen oder künstlerische Aktivitäten. Die Immobilie wurde denkmalgerecht und sorgfältig saniert, erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen und die Flächen weiter zu erweitern. Vorhanden sind fünf Schlafzimmer, eine große, ausgemalte Küche mit großem geselligem Tisch, zwei Bäder sowie hochwertige traditionelle Ausstattungen. Erneuerte Anlagen, Klimatisierung, Komfortzubehör und mehrere Stellplätze sind vorhanden. Auf Wunsch wird das Haus möbliert verkauft. Perfekt für alle, die gern empfangen, teilen und das Haus als Begegnungsort leben; auch als Künstlerresidenz oder Beherbergungsbetrieb geeignet. Ruhige, jedoch nicht abgeschiedene Lage, umgeben von Grün, mit einer nahegelegenen Provinzstraße. Einige Instandhaltungsarbeiten sind erforderlich, mit interessanten Möglichkeiten zur Individualisierung, auch im Hinblick auf Erweiterung oder energetische Effizienzsteigerung.