Engel & Völkers
Outdoor patio with stone pavers, a wooden bench with white cushions, and two white umbrellas. The building is covered in green ivy.

Ein alter Zauber in der Natur: Teil einer Mühle mit privatem Wasserfall

450.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~270 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Im Herzen der Lessinia, in Molina di Fumane, steht dieser Teil einer Mühle von 270 Quadratmetern, die in den 1990er Jahren fachmännisch restauriert wurde. Ein Haus auf drei Ebenen, das den authentischen Charme der ländlichen Tradition Veroneser bewahrt. Diese Wohnung ist viel mehr als nur ein Haus: Sie ist eine Oase der Ruhe, ein Zufluchtsort vor dem Alltagsstress, wo die Zeit langsamer zu vergehen scheint. Umgeben von einem privaten Garten und einem Wald von über 7.000 Quadratmetern bietet das Anwesen märchenhafte Aussichten und unvergessliche Momente unter den Bäumen. Im Grünen entdeckt man einen privaten Wasserfall und einen sanften Bach, um den herum man sich Ecken zum Meditieren, Lesen oder einfach nur zur Kontemplation schaffen kann. Das Geräusch des fließenden Wassers ist der Soundtrack zu einem Leben zwischen Natur und Geschichte. Wenn man die drei Stockwerke hinaufsteigt, wird das Gleichgewicht zwischen Altertum und Moderne deutlich spürbar: Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer, in dem es nach Holz duftet und das Echo des Mühlrads zu hören ist, das in der Vergangenheit das Wasser bewegte. Im Obergeschoss befinden sich Zimmer und intime Räume mit Blick auf den Wald, während im Untergeschoss funktionale und stimmungsvolle Räume den Zauber des Hauses vervollständigen. Darüber hinaus gibt es einen Teil des Hauses im Rohbau, wo es möglich ist, einen zusätzlichen unabhängigen Wohnraum zu schaffen. Dieser Teil der Mühle stellt die perfekte Harmonie zwischen Geschichte und Komfort dar. Ideal für diejenigen, die sich einen einzigartigen Wohnsitz wünschen, der in die Natur eingebettet ist und die Seele jeden Tag aufs Neue nähren kann.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGartenVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemDachbodenEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Verona City

Engel & Völkers ID: W-02XB67

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Mittelmäßig

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~270 m²

  • Gartenfläche

    ~7.000 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1600

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Energieträger

    Ofenheizung

Ort: Molina, Venetien

Das Anwesen befindet sich in einer der reizvollsten Gegenden des Valpolicella, in der Via Verago di Sotto, nur wenige Schritte von dem charmanten Dorf Molina entfernt, das für seine alten Steine, seine gepflasterten Gassen und seine zeitlose Atmosphäre bekannt ist. Eingebettet in eine Umgebung von seltener Schönheit, liegt das Haus inmitten von Wäldern, Bächen und Naturpfaden, ist aber nicht isoliert: in unmittelbarer Nähe befinden sich andere Wohnungen, die das ganze Jahr über bewohnt sind und Sicherheit, Gemeinschaftssinn und eine diskrete, aber beruhigende Präsenz garantieren. Weniger als fünf Minuten zu Fuß entfernt, empfängt Sie das Dorf Molina mit seiner Authentizität: kleine Geschäfte, typische Trattorien, lokale Handwerker und die unverwechselbare Stille von Orten, die ihrer Geschichte treu geblieben sind. Die Gegend ist auch für den Wasserfallpark von Molina bekannt, ein Naturwunder, das von Wanderern und Naturliebhabern besucht wird. Die Lage ist ideal für alle, die einen Zufluchtsort im Grünen suchen, aber nicht auf die Nähe zu einer bewohnten und leicht zugänglichen Umgebung verzichten wollen. In kurzer Zeit erreicht man das Valpolicella, die Städte Fumane und Negrar, und in weniger als 30 Autominuten ist man in Verona und am Gardasee. Ein Ort, der die Ruhe der unberührten Natur mit der diskreten Wärme des Dorflebens in einer wirklich einzigartigen Umgebung verbindet.

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