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Living room with a grey sofa, stone fireplace, wooden dining table, and dark wood floors in a neutral-toned home. [AI-generated text]
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Gemütliche Zweizimmerwohnung in einem charakteristischen Innenhof

140.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~69 m² Gesamtfläche
  • Verfügbar ab Oktober 2026

Beschreibung

In einer der beliebtesten und gefragtesten Gegenden von Busto Arsizio, in unmittelbarer Nähe des Gerichts, bieten wir eine charakteristische Zweizimmerwohnung zum Verkauf an. Sie befindet sich in einem kleinen, ruhigen Innenhof und ist ideal für alle, die in einem überschaubaren Umfeld ohne hohe Gemeinschaftskosten leben möchten.

Die Wohnung empfängt mit einem angenehmen Wohnbereich, der durch einen Kamin bereichert wird und eine warme, gesellige Atmosphäre schafft. Der Essbereich fügt sich natürlich in den Raum ein, während die separate, funktionale Küche einen eigenen Bereich für den Alltag bietet.

Das Schlafzimmer besticht durch eine eindrucksvolle Holzbalkendecke, die dem Raum Wärme und Persönlichkeit verleiht. Das helle und gut aufgeteilte Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne.

Die Immobilie wird durch einen besonderen Dachgeschossbereich mit einem reizvollen Holzdach ergänzt, der je nach Bedarf vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Wohnung wurde kürzlich renoviert; das Dach, die Blechnerarbeiten und die Wärmedämmung wurden 2026 erneuert. Die Immobilie wird möbliert übergeben, wie auf den Bildern zu sehen, mit Ausnahme einiger Stücke, die bei der Besichtigung angegeben werden.

Die Lage ist eine der größten Stärken: Die Gegend rund um das Gericht ist besonders beliebt wegen der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, Geschäften und Annehmlichkeiten des Stadtzentrums. Dadurch eignet sich diese Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition. Ein authentisches Angebot für alle, die eine besondere Wohnung in strategischer und sehr gefragter Lage von Busto Arsizio suchen.

Möglichkeit zum Erwerb einer Garage und/oder eines Stellplatzes in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung
BalkonGartenKamin
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Engel & Völkers Varese

Engel & Völkers ID: W-02PULY

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~69 m²

  • Gartenfläche

    ~220 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1967

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Busto Arsizio, Lombardei

Busto Arsizio ist eine der dynamischsten und lebenswertesten Städte der Provinz Varese und liegt strategisch günstig zwischen Mailand, Varese und dem Flughafen Malpensa. Die Stadt bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen ruhigem Wohnambiente und urbanem Leben. Ihr historisches Zentrum ist reich an Geschäften, Lokalen, Dienstleistungen und kulturellen Einrichtungen. Dank zweier Bahnhöfe und der direkten Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen ist sie hervorragend erreichbar und ideal für Berufspendler. Busto Arsizio ist zudem familienfreundlich und verfügt über zahlreiche Parks, Schulen, Sportanlagen und Gesundheitseinrichtungen. In den vergangenen Jahren wurden Stadtgebiet und Infrastruktur kontinuierlich aufgewertet, wodurch sich die Stadt als eine der interessantesten Regionen für Immobilieninvestitionen in der Lombardei etabliert hat. In Busto Arsizio zu leben bedeutet, sich für Komfort, umfassende Dienstleistungen und hohe Lebensqualität in einem modernen Umfeld mit starkem Gemeinschaftsgefühl zu entscheiden.

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