Charmante Residenz zwischen Geschichte und Innovation

Eingebettet in die Ruhe von Caselle di Selvazzano, nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten entfernt, bieten wir eine wunderschöne, vollständig renovierte historische Villa an, die den authentischen Charme der Tradition mit modernsten technologischen und energetischen Lösungen vereint. Dieses faszinierende ehemalige Landhaus wurde einer sorgfältigen denkmalgerechten Sanierung unterzogen, die die ursprünglichen Innenmerkmale – sichtbare Holzbalken, großzügige Raumvolumen und historische Details – bewahrt und in eine moderne Gebäudehülle mit höchster Energieeffizienz integriert hat, ausgelegt auf heutige Anforderungen an Nachhaltigkeit und Komfort. Die Immobilie erstreckt sich über vier oberirdische Ebenen und bietet großzügige, vielseitige Räume: vier Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen außergewöhnlichen Mehrzweckbereich von über 100 m², vollständig mit sichtbarer Balkenlage, ideal als Wohnbereich, kreatives Studio oder repräsentativer Raum. Im Außenbereich umgibt ein privater Park von ca. 2.000 m² die Villa und bietet Privatsphäre sowie die Möglichkeit, die Freiflächen zu jeder Jahreszeit voll zu nutzen. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Garage von knapp 40 m². Hochwertige technische Ausstattung: Neue Aluminiumfenster und -türen Dach vollständig erneuert und gedämmt Photovoltaikanlage mit 13,5 kW Stromzähler mit 10 kW Speichersystem mit 30 kWh mit Wallbox zum Laden von Elektroautos Warm-/Kalt-Klimaanlage mit Wärmepumpe und Splitgeräten Eine einzigartige Wohnlösung, perfekt für alle, die in ruhiger Lage leben möchten, ohne auf gute Anbindungen und Services zu verzichten, ideal auch zur Vereinbarkeit von Privat- und Berufsleben. Ein Ort zum Wohnen, Arbeiten, Träumen und zum Gestalten der eigenen Zukunft.