Engel & Völkers
Exterior view of a tan building with an Engel & Volkers sign, a green garage door, and a curved balcony with orange chairs.

Villa mit drei Wohnungen in der Nähe der Via Romana in Bordighera

1.500.000 €
  • 10 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~356 m² Gesamtfläche
  • ~44,4 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Das Anwesen aus den 1950er Jahren befindet sich im Zentrum von Bordighera, nur wenige Schritte von der Via Romana entfernt, in einer ruhigen und friedlichen Ecke. Es verteilt sich auf drei Ebenen: im Erdgeschoss befinden sich zwei 80 m2 große Wohnungen mit unabhängigen Eingängen, im ersten Stock die Hauptwohnung von 154 m2 und im Stockwerk darüber ein Solarpavillon. Die beiden Wohnungen, von denen eine etwas kleiner ist und derzeit vermietet wird, bestehen jeweils aus einer Kochnische, einem Wohnbereich, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem zusätzlichen Zimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine große Doppelgarage von fast 38 m2 und ein Keller von 17 m2. Im ersten Stock befindet sich die geräumige und helle Wohnung mit vier Schlafzimmern, von denen zwei Meerblick haben, zwei Bädern, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, einer separaten Küche und einer weiteren kleinen Terrasse. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich eine 137 Quadratmeter große Dachterrasse mit schöner Aussicht befindet, zu der zwei Abstellräume mit weiteren 17 Quadratmetern gehören. Die renovierungsbedürftige Immobilie ist wirklich einzigartig und hat aufgrund ihrer Größe, der großzügigen Terrassen, der Nähe zum Zentrum und Bordighera und zum Meer ein immenses Potenzial.
Ausstattung
BalkonKellerGarageMeer/SeeblickTerrasseUnverbaute AussichtBarrierefrei
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Engel & Völkers Sanremo Imperia

Engel & Völkers ID: W-02SA0W

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Renovierungsbedürftig

  • Zimmer

    10

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~356 m²

  • Terrassenfläche

    ~44,4 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1950

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    187.52 kWh/m²a

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Bordighera, Ligurien

Das Eigentum liegt in Bordighera, eine den Perlen der wastlichen Riviera In der Vergangenheit hat Bordighera nicht nur Claude Monet, Pompeo Mariani, die Königin Margherita von Savoyen, die Königin Viktoria aus England und den französichen Architekten der Pariser Oper Charles Garnier bezaubert, sondern auch viele reiche englische Familien, die hier eine zahlreiche Gemeinschaft Gründeten und elegante Villen bauten. Das milde Klima dieser kleinen Stadt erlaubt eine üppige tropische Vegetation. Das saubere Meer bietet Delfinen und Walen das ideale Habitat. In jeder Saison können Sie Sport betreiben: der Tennisclub ist einer der ältesten der Welt und der erste in Italien; Segeln, Mountain Biken, Windsurfen, Golf im nahen Sanremo. Bordighera liegt in der Nähe des Flughafens von Nizza (40km) und von Montecarlo, Antibes, Menton, Sanremo.

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