Eine stilvolle Villa inmitten der toskanischen Hügel

Diese schöne Villa aus den 90er Jahren liegt in einer traumhaften Lage mit Panoramablick, ganz in der Nähe von Subbiano und etwa 18 km vom historischen Zentrum von Arezzo entfernt. Sie ist eine perfekte Mischung aus moderner Eleganz, großzügigen Räumen und hoher Lebensqualität. Das Anwesen ist von einem fast 3000 qm großen Privatpark umgeben, verfügt über einen gepflasterten Innenhof und ist über ein automatisches Tor zugänglich. Es bietet eine Umgebung absoluter Privatsphäre und Ruhe, in der das natürliche Licht und die Landschaft der toskanischen Hügel die Hauptrolle spielen. Die Villa hat eine Gesamtfläche von ca. 400 qm und ist auf zwei Etagen sowie ein geräumiges Untergeschoss verteilt. Diese Aufteilung sorgt für Harmonie, fließende Übergänge und Funktionalität. Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich zu einem großzügigen, repräsentativen Wohnzimmer von über 60 qm, das sich durch eine große Panoramafensterfront auszeichnet, die den Lichteinfall in den Räumen betont und eine visuelle Kontinuität mit der umgebenden Landschaft schafft. Die gemütliche und funktionale Küche öffnet sich zu einer schönen doppelten Loggia, die sich über die gesamte Vorderseite der Villa erstreckt. Ein idealer Ort für gemütliche Momente mitten in der Natur. Die Schlafzimmer bestehen aus einem Doppelzimmer mit Einbauschrank, einem Einzelzimmer, einem Arbeitszimmer mit Blick auf eine weitere Loggia und zwei schön gestalteten Badezimmern. Ein separater Raum für Lagerung, Vorräte und Wäsche verbindet zudem das Obergeschoss mit dem Untergeschoss. Die oberste Etage, die über eine schöne Treppe von Pietra Serena erreichbar ist, bietet einen stimmungsvollen Raum mit Zwischendecke, schrägem Dach und einem Innenbalkon – perfekt als Entspannungsraum oder Arbeitszimmer. Hier findest du auch ein zweites Doppelzimmer mit Einbauschrank, ein Badezimmer und einen hübschen kleinen Balkon, der dem Raum zusätzlichen Charme verleiht. Das Untergeschoss mit ca. 200 qm bietet großzügige, vielseitig nutzbare Räume mit einem großen Abstellraum, einem Technikraum mit Pelletkessel und einer Toilette – ideal, um es an verschiedene Bedürfnisse anzupassen, etwa als Hobbyraum, Fitnessraum, Werkstatt oder Unterhaltungsraum. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein charmantes Zuhause mitten in der Natur suchen, wo architektonische Eleganz, großzügige Räume und Wohnkomfort zu einem exklusiven Erlebnis im Herzen der Toskana verschmelzen.