A canal in Venice lined with yellow and modern buildings, with several small boats moored along the water under a blue sky. [AI-generated text]

Helle, moderne wohnung in Campo Junghans

300.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~60 m² Gesamtfläche
  • ~60 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese helle und ansprechende Wohnung befindet sich im Herzen der reizvollen und ruhigen Insel Giudecca, nur wenige Schritte von den wichtigsten Einrichtungen und den Vaporetto-Verbindungen entfernt. Genauer gesagt liegt sie direkt am Campo Junghans, einem Gebiet mit weitläufigen öffentlichen Flächen und Geschäftsbereichen sowie einem offenen Ausblick, der am Horizont ein wunderbares Panorama auf einen spektakulären Teil der Lagune von Venedig bietet.

Die ca. 60 m² große Wohnung verfügt über Klärgruben und befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes mit bequemem Aufzug. Die Gemeinschaftsbereiche sind ebenso wie das gesamte Gebäude bestens gepflegt. Das Gebäude ist ein Beispiel zeitgenössischer Architektur, die sich harmonisch in den traditionellen venezianischen Kontext einfügt.

Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Nach dem Betreten und Durchqueren des Eingangs gelangt man in einen Wohnbereich mit einem hübschen kleinen Balkon sowie einem einladenden und praktischen Wohnraum mit offener Kochnische. Der Raum ist sehr behaglich und hell und ideal, um entspannte Stunden mit Freunden und der Familie zu verbringen.

Anschließend erreicht man ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett, das ebenfalls über einen Balkon verfügt und viel Helligkeit spendet. Das Zimmer ist durch einen Bereich mit großzügigem Einbauschrank vom Wohnbereich getrennt, der auch als Abstellraum genutzt werden kann.

Schließlich befindet sich neben dem Schlafzimmer das geräumige, mit einem Fenster ausgestattete Badezimmer.

Die Immobilie eignet sich sowohl als komfortabler Hauptwohnsitz als auch als charmantes Zweitwohnsitzobjekt oder als hervorragende Kapitalanlage im wunderschönen Stadtteil Giudecca.

Ausstattung
BalkonMeer/SeeblickSicherheitssystemAufzug
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Engel & Völkers Venezia

Engel & Völkers ID: W-02SSQ4

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Gesamtfläche

    ~60 m²

  • Wohnfläche

    ~60 m²

  • Bodenbelag

    Dielenboden

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    286 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    286 kWh/m²a

Ort: Giudecca, Venedig

Die Insel Giudecca ist eines der bekanntesten Wohngebiete Venedigs. Mit ihren charakteristischen kleinen Häusern und der berühmten Erlöserkirche strahlt sie einen Zauber aus, der im Laufe der Zeit stets unberührt geblieben ist. Nur eine kurze Gondelfahrt von San Marco entfernt, wurde sie im 18. Jahrhundert als „Garten der Wonnen“ Venedigs bezeichnet.

Der Name „Junghans“ geht auf das berühmte deutsche Unternehmen zurück, das hier den ersten italienischen Uhrenhersteller gründete. Im 21. Jahrhundert wurde der Gebäudekomplex umfassend restauriert und einer neuen Nutzung zugeführt: Heute befinden sich in den Fabrikgebäuden ein Theater und mehrere Wohnanlagen, die den historischen Namen Junghans bewahren.

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