Engel & Völkers
Living room with a beige sofa, dining table, and a large potted plant. Artwork hangs on the pale yellow walls.

Ein Refugium mit Seele im Herzen von Sant Boi

460.000 €
  • 4 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~150 m² Gesamtfläche
  • ~112 m² Wohnfläche

Beschreibung

Engel & Völkers präsentiert dieses lichtdurchflutete und vielseitige Anwesen, ideal für diejenigen, die das perfekte Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und der Ruhe eines Hauses mit privaten Außenbereichen suchen. Dieses Objekt stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer dar, die es nicht eilig haben und wissen, dass die besten Dinge im Leben ihre Zeit brauchen. Mit einer geplanten Fertigstellung im Jahr 2027 ist es die ideale Investition für diejenigen, die ihr zukünftiges Zuhause heute sichern möchten, während sie ihre nächste Lebensphase in Ruhe planen. Das Design: Räume, die inspirieren Es handelt sich um ein Maisonette-Haus (echtes erstes Obergeschoss), das auf drei Etagen meisterhaft den Tagesbereich, die Ruhezone und den Freizeitbereich trennt: Hauptgeschoss: Beim Betreten begrüßt uns ein einladendes Wohn-Esszimmer, in dem das Morgenlicht dank der östlichen Ausrichtung im Mittelpunkt steht. Es verfügt über eine charmante Terrasse, die perfekt für den ersten Kaffee des Tages ist. Diese Etage wird durch eine makellose, voll ausgestattete Küche und ein praktisches Gäste-WC vervollständigt. Ruhezone: Weiter oben finden wir drei warme Schlafzimmer mit Parkettböden und ein komplettes Badezimmer, die für maximalen Familienkomfort gestaltet sind. Das Kronjuwel: Auf der obersten Etage befindet sich ein vielseitiger Raum (perfekt als Büro oder viertes Schlafzimmer), der Zugang zu einer großen privaten Terrasse mit Waschküche bietet. Ein idyllisches Ambiente für Grillabende, Abendessen unter den Sternen und unvergessliche Momente mit Freunden.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonVerandaSwimmingpoolÜberdachter Parkplatz
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Ihr:e Expert:in: Anna Riu

Engel & Völkers ID: W-047QUE

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~150 m²

  • Wohnfläche

    ~112 m²

  • Nutzfläche

    ~112 m²

  • Bodenbelag

    Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1986

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung

Ort: Sant Boi de Llobregat, Katalonien

Privilegierte Lage: Das Herz von Sant Boi de Llobregat Diese Immobilie befindet sich in der Calle Vídua Vives, einer der emblematischsten und ruhigsten Straßen des historischen und kommerziellen Kerns von Sant Boi. Hier zu leben bedeutet, die Atmosphäre eines traditionellen Viertels zu genießen, ohne auf kosmopolitische Anbindung zu verzichten. Umgebung und Lebensstil: Nur wenige Meter vom Rathausplatz entfernt, ermöglicht die Lage einen fußläufigen Lebensstil. Die Straße ist eine Oase der Ruhe, aber um die Ecke trifft man auf das lebhafte Geschäftsangebot, die lokalen Märkte und die Herzlichkeit des sozialen Lebens in Sant Boi. Dienstleistungen und Bildung: Es ist ein idealer Ort für Familien, umgeben von den renommiertesten Bildungseinrichtungen der Gegend und in unmittelbarer Nähe zu kulturellen und gesundheitlichen Zentren. Alles, was man im Alltag braucht, befindet sich direkt vor der Haustür. Strategische Konnektivität: Städtische Mobilität: Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Ferrocarrils de la Generalitat (FGC) und den wichtigsten Buslinien entfernt, die das Zentrum von Barcelona in weniger als einer halben Stunde erreichen. Globaler Zugang: Die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen (C-32 und C-31) bringt den Flughafen El Prat in nur 17 Minuten Entfernung und die Strände des Baix Llobregat sind nur einen Steinwurf entfernt. Nähe zu Barcelona: In nur 20 Minuten kann man am Eingang der Ciudad Condal sein, was dieses Haus zur perfekten Option für diejenigen macht, die in der Hauptstadt arbeiten, aber eine höhere Lebensqualität, mehr Raum und Ruhe suchen. Die Calle Vídua Vives ist nicht nur eine Adresse; sie ist die Garantie für eine sichere Investition in einem Gebiet, das seinen Wert und seinen Charme über die Jahre hinweg bewahrt.

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