Neu

Casa LUCIA, ein kleines, renoviertes Pied-à-terre in Modica Alta

62.000 €
  • 4 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~80 m² Gesamtfläche
  • ~80 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1940

Beschreibung

Sehr zentral gelegenes Pied-à-terre auf zwei Ebenen, nur einen Katzensprung vom historischen Zentrum von Modica Alta entfernt. Diese komplett renovierte Immobilie ist perfekt für alle, die Komfort, Funktionalität und hochwertige Ausführungen suchen. Das Haus ist sofort bezugsfertig und wird fast vollständig möbliert verkauft. Die gut durchdachten Innenräume umfassen einen Wohnbereich mit einer kleinen offenen Küche, einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein vielseitiges Zusatz-Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer, kleines Wohnzimmer oder für ein zusätzliches Bett eignet. Das wahre Highlight? Zwei intime, kleine Balkone mit großen Fenstern, die ein herrliches Panorama auf das Zentrum von Modica einrahmen und eine malerische Aussicht wie auf einem Gemälde bieten. Casa "Lucia" stellt eine hervorragende Gelegenheit dar – sowohl als privater Rückzugsort auf Sizilien als auch als Renditeobjekt für die Ferienvermietung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses kleine Juwel zu erwerben, in dem Geschichte und Schönheit aufeinandertreffen.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ragusa-Modica

Engel & Völkers ID: W-04BTD8

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~80 m²

  • Wohnfläche

    ~80 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1940

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    103,79 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    49,2 kWh/m²a

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Modica, Sizilien

Direkt hinter dem Dom San Giorgio gelegen, ist dieses Pied-à-terre sehr zentral und ermöglicht es Ihnen, das Zentrum bequem zu Fuß zu erkunden. Modica verdankt, wie andere historische Zentren im Val di Noto, seine besondere städtebauliche Struktur der ungewöhnlichen Beschaffenheit des Geländes in Kombination mit verschiedenen Phänomenen der menschlichen Besiedlung. Viele dicht aneinandergedrängte Häuser in der Altstadt sind oft die Erweiterung antiker Höhlen, die seit prähistorischen Zeiten bewohnt waren. Es wurden etwa 700 Höhlen registriert, die einst bewohnt waren oder anderweitig genutzt wurden – teils noch sichtbar, teils in neue Gebäude „integriert“. Von großer historischer Bedeutung ist der hervorragende Erhaltungszustand der Nekropole von Quartiriccio mitten im historischen Zentrum (im Viertel Vignazza) mit einigen Dutzend in den Fels gehauenen Ofengräbern aus der Zeit um 2200 v. Chr. Modica wurde zusammen mit Ragusa, Scicli und Noto zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärt. Das Objekt liegt 22 km von den schönsten Stränden der Küste und 39 km vom Flughafen Comiso entfernt.

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Helmed Real Estate S.r.l. einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten Helmed Real Estate S.r.l. speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

  • Erhalten Sie alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Ragusa-Modica

engel & völkers shop image

Anbieter:

Helmed Real Estate S.r.l.

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Italia S.r.l.

wavy pattern