Historische Residenz aus dem späten 19. Jahrhundert in Sestri Levante

980.000 €
  • 9 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~320 m² Gesamtfläche
  • ~272 m² Wohnfläche
  • ~4.700 m² Grundstücksfläche
  • ~25 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Nur wenige Minuten vom tiefen Blau von Sestri Levante entfernt, verbirgt sich ein Ort, an dem Prestige und vollkommene Stille eins werden. Diese historische Villa aus dem Jahr 1880 liegt inmitten eines fast 5.000 Quadratmeter großen privaten Parks – eine wahre Oase der Schönheit, geschaffen für Menschen, die Weitläufigkeit, Privatsphäre und zeitlose Ästhetik suchen.Das Herz des Hauses ist ein großzügiger Eingangsbereich, in dem die Wärme des Kamins sofort zum Entspannen einlädt. Zwei weitläufige Salons im Erdgeschoss und die majestätische Marmortreppe, die in den Schlafbereich führt, erzählen eine Geschichte von Gastfreundschaft und Stil. Mit fünf großen Schlafzimmern und lichtdurchfluteten Räumen bietet jeder Winkel der Villa viel Freiraum und Rückzugsmöglichkeiten.Die großen Terrassen mit Blick auf den Park sind der wahre Luxus dieses Anwesens: ideale Orte für Abendessen unter dem Sternenhimmel oder ein Mittagessen im Grünen. Der 4.700 m² große Park mit seinen Olivenbäumen und ebenen Flächen ist wie eine Leinwand, auf der Sie Ihren Traum von einem privaten Pool verwirklichen oder einfach die Stille der Hügel genießen können. Der Außenportikus mit seinem großen Steintisch und dem originalen Holzbackofen weckt Erinnerungen an Familienfeste und gemütliche Stunden. Das Anwesen wird durch eine charmante Dependance, eine Taverne, eine Dachterrasse mit herrlicher Aussicht und einen großen Privatparkplatz vervollständigt. Ob als Ihre Traumresidenz oder als Fortführung der aktuellen, erfolgreichen Nutzung als exquisites B&B – diese Villa ist eine absolute Seltenheit. Sie ist nicht nur eine Immobilieninvestition, sondern die Chance, ein Erbe voller Schönheit im Herzen des authentischen Liguriens anzutreten.
Ausstattung
KellerGartenVerandaTerrasseKaminGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Sestri Levante - Cinque Terre

Engel & Völkers ID: W-0308KM

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    9

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~320 m²

  • Wohnfläche

    ~272 m²

  • Grundstücksfläche

    ~4.700 m²

  • Terrassenfläche

    ~25 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Parkett, Steinfußboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1800

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    177.98 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    177.98 kWh/m²a

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Sestri Levante, Ligurien

In der malerischen Ortschaft Sestri Levante gelegen, befindet sich das Anwesen in einer der begehrtesten Gegenden der ligurischen Riviera, einem Luxusziel, das anspruchsvolle Käufer aus aller Welt anzieht. Bekannt für seine wunderschönen Strände und das kristallklare Wasser, bietet Sestri Levante eine exklusive und raffinierte Umgebung, ideal für diejenigen, die Ruhe und natürliche Schönheit ohne Kompromisse suchen. Das Gebiet ist gut durch ein effizientes Verkehrsnetz erschlossen, mit dem Bahnhof von Sestri Levante nur 10 Autominuten entfernt, der die Stadt bequem mit Genua und anderen Perlen der Riviera verbindet. Die Autobahn A12 ist leicht zugänglich und ermöglicht einen schnellen Zugang zu weiter entfernten Zielen. Die Flughäfen Genua und Pisa sind etwa eine Stunde bzw. eineinhalb Stunden entfernt und bieten internationale Verbindungen für Geschäftsreisende und Touristen. Für die Freizeit ist Sestri Levante ein wahres Juwel: die berühmte Baia del Silenzio und die Baia delle Favole sind nur wenige Schritte entfernt und bieten bezaubernde Kulissen für entspannende Spaziergänge und Wassersport. Kulturliebhaber können das nahegelegene historische Zentrum mit seinen bunten Gebäuden und luxuriösen Boutiquen erkunden, während Feinschmecker sich in den renommierten lokalen Restaurants verwöhnen lassen können, die authentische ligurische Spezialitäten servieren.

Grundriss

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