Engel & Völkers
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View from a balcony with green railings overlooking a town, mountains, and the sea under a blue sky.

Wohnung mit Blick auf den Golf - Sestri Levante

350.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~128 m² Gesamtfläche
  • ~116 m² Wohnfläche
  • ~75 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Auf einem Hügel, in dominanter und abgeschiedener Lage, nur 7 Minuten von der Autobahnausfahrt Sestri Levante entfernt, bieten wir eine Wohnung in einer Villa mit unabhängigem Zugang an, die in einem exklusiven Komplex aus nur 4 autonomen Einheiten mit elektrischem Tor liegt. Das Anwesen bietet einen außergewöhnlichen Meerblick, offen über den gesamten Golf von Sestri Levante bis nach Portofino, ein Panorama, das das tägliche Leben sowohl von innen als auch von außen begleitet. Die Wohnung, die sich im ersten Stock befindet, öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche und großen Fenstern, die auf die Panoramaterrasse blicken. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine interne Holztreppe führt in das Dachgeschoss, wo sich ein großer Raum mit Parkett befindet, ideal als drittes Schlafzimmer oder Wohnzimmer, ein kleinerer Raum perfekt als Arbeitszimmer, sowie ein zweites Badezimmer. Im Außenbereich verfügt das Haus über mehr als 100 qm offene Flächen zwischen Terrasse und Hof, ideal um das Meer in völliger Privatsphäre zu genießen. Auf der Rückseite finden wir eine praktische Waschküche und einen ausgestatteten Bereich mit Spülbecken, perfekt um eine Außenküche zu planen und die Außenbereiche voll auszukosten. Das Anwesen umfasst auch ein darunter liegendes Grundstück von etwa 200 qm. Ein Parkplatz ist in unmittelbarer Nähe der Zugangstreppe zur Wohnung enthalten. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die Unabhängigkeit, Ruhe und einen einfach unvergleichlichen Meerblick wünschen.
Ausstattung
Meer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Sestri Levante - Cinque Terre

Engel & Völkers ID: W-0478TR

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~128 m²

  • Wohnfläche

    ~116 m²

  • Terrassenfläche

    ~75 m²

  • Nutzfläche

    ~116 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2007

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergieverbrauch

    127.24 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Casarza Ligure, Ligurien

Zwischen den Cinque Terre und der Tigullio-Küste gelegen, zählt Sestri Levante zu den exklusivsten und begehrtesten Orten der ligurischen Riviera. Berühmt für die ikonische Baia del Silenzio, die elegante Altstadt mit direktem Meerblick und einen Lebensstil, der durch Ruhe, Schönheit und gehobene Lebensqualität geprägt ist. Die Hügellage garantiert weite Ausblicke auf das Meer, maximale Privatsphäre und ein entspanntes Ambiente, während Strände, erstklassige Restaurants, Boutiquen und Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten erreichbar sind. Eine ideale Wahl als repräsentativer Hauptwohnsitz oder luxuriöse Zweitresidenz.

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