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Kleine Wohnung mit Terrasse

100.000 €
  • 1 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~44 m² Gesamtfläche
  • ~39 m² Wohnfläche
  • ~5 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Im historischen Zentrum von Nardò gelegen, bietet diese reizvolle Wohnung im ersten Stock eine hervorragende Gelegenheit, ein authentisches Stück salentinischen Charmes zu erwerben. Über eine Treppe erreichbar, empfängt die Immobilie ihre Gäste in einer hellen und einladenden Atmosphäre. Die originalen historischen Bodenbeläge wurden sorgfältig erhalten und verleihen den Räumen Wärme und Authentizität. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 vollständig renoviert, einschließlich der Erneuerung der Elektro- und Sanitäranlagen, wodurch moderner Wohnkomfort gewährleistet wird. Der Hauptraum dient als großzügiger Schlaf- und Wohnbereich und wird durch eine praktische Kochnische mit Kochfeld und kleinem Kühlschrank ergänzt. Ein Essbereich macht den Raum zugleich gemütlich und funktional. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Split-Klimaanlage, die sowohl Heizung als auch Kühlung für ganzjährigen Komfort bietet. Das kürzlich renovierte Badezimmer ist mit lokalen Materialien und handgefertigten Fliesen ausgestattet. Im Außenbereich öffnet sich die Immobilie zu einer hübschen privaten Terrasse, umgeben von üppiger Vegetation und mediterranem Flair – der ideale Ort für entspannte Mittag- und Abendessen im Freien. Die Wohnung wird vollständig möbliert und bezugsfertig verkauft und stellt eine ideale schlüsselfertige Lösung dar – sowohl als persönlicher Rückzugsort als auch als attraktive Kapitalanlage mit hervorragendem Potenzial für die touristische Vermietung.
Ausstattung
KlimaanlageTerrasseUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Salento Ovest

Engel & Völkers ID: W-02YV19

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    1

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Gesamtfläche

    ~44 m²

  • Wohnfläche

    ~39 m²

  • Terrassenfläche

    ~5 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

Ort: Centro Storico, Nardò

Nardò ist eine elegante und reizvolle Stadt in der Provinz Lecce, gelegen auf einer sanften Ebene südwestlich der Stadt und sich erstreckend bis zu einem der faszinierendsten Abschnitte der ionischen Küste im Salento. Einst ein bedeutendes byzantinisches Zentrum, blühte sie unter dem Einfluss basilianischer Mönche auf, die östliche Riten und Traditionen einführten und ein Erbe antiker Höhlen und Krypten hinterließen, die in der Gegend verstreut sind. Heute ist Nardò für sein reiches architektonisches Erbe bekannt, mit eleganten Kirchen und historischen Bauwerken aus dem 15. bis 18. Jahrhundert. Zu den Höhepunkten zählen die majestätische Kathedrale Maria SS.ma Assunta, die Kirche San Domenico und das Sedile—ein erlesenes Renaissancebauwerk, das mit der Gründung der alten Neretinischen Universität verbunden ist. Sein historisches Zentrum—eines der schönsten in Apulien—bietet einen seltenen und privilegierten Einblick in die kulturelle und historische Entwicklung der Stadt, mit stimmungsvollen Gassen, prächtigen Palazzi und zeitlosem Charme. Dank seiner idealen Lage nahe einiger der eindrucksvollsten Ziele entlang der ionischen Küste ist Nardò ein perfekter Ausgangspunkt für einen unvergesslichen Aufenthalt im Salento. Entlang von 22 km Küstenlinie umfasst das Küstengebiet die malerischen Badeorte Santa Maria al Bagno, Santa Caterina und Sant’Isidoro sowie den berühmten Regionalen Naturpark Porto Selvaggio und Palude del Capitano—eine außergewöhnliche Naturoase mit Felsklippen, Pinienwäldern, mediterraner Macchia und stillen Feuchtgebieten. Nardò bietet die perfekte Balance: die Ruhe einer historischen Stadt, verbunden mit der lebendigen Anziehungskraft des Meeres—ein unwiderstehliches Ziel für alle, die Schönheit, Kultur und die authentische Essenz des Salento suchen.

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