Villa mit Seeblick, Garten und Zugang zum Strand

In der malerischen Umgebung des Villaggio San Carlo, nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze bei Gandria entfernt, bietet diese Villa eine interessante Gelegenheit für alle, die den Charme des Luganer Sees in einer ruhigen Umgebung genießen möchten – mit großzügigen Außenbereichen und Zugang zu einem Strandbad, das den Eigentümern der Anlage vorbehalten ist und über einen Steg zum vorübergehenden Anlegen von Booten sowie einen Sonnenbereich verfügt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 150 Quadratmetern, verteilt auf zwei Ebenen, die mit einer Treppe verbunden sind, bietet die Immobilie vielseitige, funktionale Räumlichkeiten.

Das Hauptgeschoss umfasst einen Wohnbereich mit einer Küche und einem Wohn-, Esszimmer, einen überdachten Balkon mit Seeblick, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Auf der unteren Ebene verfügt eine Taverne über ein weiteres Wohnzimmer mit Schlafbereich, eine Kochnische, ein Badezimmer und einen Technikraum.

Ein ca. 350 Quadratmeter großer Garten ist darauf ausgelegt, die schönen Jahreszeiten in vollen Zügen genießen zu können – dank einer elektrischen Pergola, eines Essbereiches mit Steintisch, eines Whirlpools für vier Personen und eines Grills.

Über einen eigenen Zugang zur unteren Ebene gelangt man in wenigen Schritten zu einem Strand, was das Leben am See um ein angenehmes Plus bereichert.

Die Villa wurde vor etwa acht Jahren komplett renoviert und verfügt über erneuerte und zertifizierte Sanitär- und Elektroinstallationen, einen Ölheizkessel, Heizkörper sowie Inverter-Klimaanlagen auf beiden Ebenen. Die Immobilie wird möbliert angeboten, mit Ausnahme einiger Gemälde und Lampen, und ist sofort bezugsfertig.

Dank der Lage, etwa 3 km von der Schweizer Grenze entfernt, ist die Stadt Lugano bequem zu erreichen. Obwohl kein privater Parkplatz vorhanden ist, bietet das Umfeld der Immobilie Parkmöglichkeiten in der Nähe.

Eine ideale Lösung als Ferien-, oder Hauptresidenz am See, wo man eine angenehme Kombination aus Panoramablick, Komfort und Leben im Freien genießen kann.