Maschen, Seevetal
Großzügiges Familiendomizil im schönen Maschen!
Preis
699.000 €
Großzügiges Familiendomizil im schönen Maschen!
- 6 Zimmer
- 2 Badezimmer
- ~246 m² Wohnfläche
- ~1.758 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Engel & Völkers Seevetal
Ihr:e Expert:in: Nabil Al-Barazanchi
Engel & Völkers ID: W-04ABHF
- Objektart
Einfamilienhaus
- Zimmer
6
- Badezimmer
2
- Parkplätze
2
- Wohnfläche
~246 m²
- Grundstücksfläche
~1.758 m²
- Baujahr
1989
- Energieeffizienzklasse
F
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf
170.5 kWh/m²a
- Heizungsart
Fußbodenheizung, Heizkörper
- Energieträger
Ölheizung
Ort: Maschen, Seevetal
Die Ortschaft Maschen ist mit rund 9.000 Einwohnern der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Seevetal und liegt im Landkreis Harburg im nördlichen Niedersachsen. Geografisch befindet sich der Ort in einer landschaftlich reizvollen Übergangszone: Während er im Norden an das historische Elbe-Urstromtal und die flache Winsener Elbmarsch grenzt, geht das Gelände Richtung Süden in die sanften, waldreichen Hügelzüge der Lüneburger Heide über. Direkt westlich des Ortes fließt zudem die namensgebende Seeve vorbei. Die Siedlungsstruktur wird durch die Autobahn 39 spürbar in zwei charakteristische Bereiche unterteilt. Nördlich der Autobahn erstreckt sich „Maschen-Ort“ (oder Maschen-Dorf), das im tiefer gelegenen Urstromtal liegt und den historischen, gewachsenen Kern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem Dorfhaus bildet. Südlich der A 39 schließt sich „Maschen-Heide“ (gemeinsam mit Maschen-Horst) an. Dieser Bereich liegt erhöht auf der eiszeitlichen Erhebung „Die Hallonen“, ist von dichtem Baumbestand geprägt und gilt als bevorzugte, ruhige Wohnlage im Grünen. Herausragend ist die verkehrsinfrastrukturelle Lage von Maschen. Der Ort liegt unmittelbar am „Maschener Kreuz“, einem der wichtigsten Autobahnknotenpunkte im Hamburger Umland, an dem die Bundesautobahnen A 1, A 7 und A 39 aufeinandertreffen. Dadurch ist die Hamburger Innenstadt in weniger als 25 Minuten Fahrtzeit zu erreichen, was Maschen zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Pendler macht. International bekannt ist die Ortschaft zudem durch den Rangierbahnhof Maschen, der sich nordöstlich an den Ort anschließt und als der größte Rangierbahnhof Europas eine logistische Drehscheibe von globaler Bedeutung darstellt. Der zugehörige Personenbahnhof bindet Maschen direkt an den Regionalverkehr des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) in Richtung Hamburg-Harburg und Lüneburg an.
Grundrisse (3)
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