Prestigeträchtige moderne Villa mit Park und Pool, 10 Min. von Padua entfernt

Nur 10 Minuten vom historischen Zentrum von Padua entfernt, in einer der exklusivsten und ruhigsten Wohngegenden von Ponte San Nicolò, bieten wir eine moderne Villa von außergewöhnlicher Eleganz zum Verkauf an. Eine einzigartige Immobilie für alle, die Privatsphäre, Prestige und großzügige Räume suchen, eingebettet in ein grünes, erholsames Umfeld. Die Villa verfügt über eine sehr großzügige Innenfläche und ist von einem privaten Park von über 2.500 m² umgeben, vollständig bepflanzt mit hochgewachsenen Bäumen und Zierpflanzen, die selten schöne Ausblicke und eine Atmosphäre exklusiver Ruhe schenken. REPRÄSENTATIVE WOHNRÄUME UND LEBENSBEREICHE Die Villa erstreckt sich über ca. 550 m², überwiegend im Erdgeschoss, und bietet weitläufige, helle Räume mit Blick auf eine wirklich außergewöhnliche Naturlandschaft. Ein eleganter Eingangsportikus, ausgestattet mit einer Sitzecke mit Blick in den Garten, empfängt den Gast und führt in eine großzügige Eingangshalle, die harmonisch den Wohnbereich mit doppelter Raumhöhe, die Wohnküche, das Esszimmer sowie einen zweiten Portikus verbindet, möbliert mit Esstisch und Außenlounge und perfekt integriert in den herrlichen Poolbereich. Für noch mehr Exklusivität sorgt im Untergeschoss ein außergewöhnlicher Weinraum, ein Bereich für Wein- und Geselligkeitsliebhaber: ein eindrucksvoller Weinkeller mit idealem Mikroklima, der Hunderte von Flaschen aufnehmen kann und über einen stilvollen Degustationsbereich verfügt – perfekt für besondere Momente mit Freunden oder ausgewählten Kunden. SCHLAFBEREICH & SERVICEBEREICHE IM ERDGESCHOSS Der Schlafbereich umfasst 5 Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad (en suite); eines davon wird derzeit als „Master-Ankleidezimmer nur für die Dame“ genutzt, ein weiteres als professionelles Arbeitszimmer, dank eines separaten Eingangs ideal für die Arbeit von zu Hause. Ergänzt wird diese Ebene durch eine große separate Ankleide, Waschküche, Technikraum sowie eine Dreifachgarage mit getrennten Sektionaltoren. OBERGESCHOSS – DIE PRIVATE DEPENDANCE Das Obergeschoss, elegant mit dem darunterliegenden Wohnbereich durch einen szenografischen Blick verbunden, beherbergt eine zweite, eigenständige Einheit, ideal als Dependance für Gäste oder Servicepersonal. Hier befinden sich ein zweiter Wohnbereich mit zentralem Kamin, als Relax-/Lesezone gestaltet, sowie ein wunderschöner privater Fitnessraum mit Blick auf zwei große, begehbare Terrassen: eine mit Poolblick, die andere mit Blick in den Park. Der Schlafbereich im Obergeschoss besteht aus zwei weiteren Zimmern und zwei Bädern, davon eines en suite, und gewährleistet maximale Unabhängigkeit und Komfort auch für die Bewohner dieses Hausteils. RAUM, KOMFORT, TECHNOLOGIE UND NATUR Die Photovoltaikanlage mit Speicher (eine 20-kW-Photovoltaikanlage mit 20 kW Batteriespeicher), die Autarkie, Einsparungen und Umweltbewusstsein gewährleistet, zusammen mit der Bauqualität und der rationalen Raumaufteilung, macht diese Villa zu einer einzigartigen Lösung im Wohnimmobilienmarkt von Padua. Eine perfekte Verbindung von Ästhetik, Effizienz und Wohnkomfort.