In der malerischen Landschaft der Toskana, in Galliano di Mugello, bieten wir ein prächtiges, freistehendes Anwesen von ca. 200 m² zum Verkauf an. Es wurde hochwertig renoviert und verbindet den Charme rustikaler Tradition mit dem Komfort moderner Technologien.
Das auf vier Seiten freistehende und vollständig umzäunte Anwesen liegt in einem herrlichen, terrassenförmig angelegten Garten von ca. 2.000 m² mit Bäumen und blühenden Pflanzen. Hohe Hecken gewährleisten Privatsphäre und Diskretion, während die Panoramalage einen herrlichen Blick auf die Hügel der Via di Gabbiano bietet.
Das Wohnhaus erstreckt sich überwiegend über eine Ebene und umfasst eine geräumige Wohnküche mit Kochinsel und Kamin, einen großzügigen Salon mit Wohn- und Essbereich sowie sichtbaren Holzbalkendecken, drei Schlafzimmer und drei Bäder. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Abstellraum und ein Dachboden. Im Untergeschoss liegen ein gemütlicher Tavernebereich, eine Speisekammer, ein Ankleidezimmer und ein Technikraum. Zwei unabhängige Eingänge, je einer pro Etage, sorgen für große Flexibilität.
Besonders hervorzuheben ist die technische Ausstattung: eine Photovoltaikanlage mit 13 kW, eine Wallbox für Elektrofahrzeuge, eine Biomasseheizung mit einem unterirdischen 10-Tonnen-Tank und automatischer Kesselbeschickung. Außerdem verfügt das Anwesen über ein belüftetes Dach, eine Wärmepumpe für Warmwasser sowie zwei Wassertanks zur Regenwassersammlung mit einem Gesamtfassungsvermögen von 15.000 Litern.
Das Anwesen ist mit einem automatischen Tor, einem Fußgängereingang, privaten Stellplätzen auf beiden Ebenen, einer Alarmanlage, Fenstergittern und Fliegengittern ausgestattet. Der Garten bietet zudem die Möglichkeit, einen privaten Swimmingpool anzulegen.
Das Haus liegt in einem ruhigen, bewohnten Weiler in der Nähe des Golfclubs Poggio dei Medici, des Bilancino-Sees und der Wanderwege der Via degli Dei. Florenz und der dazugehörige Flughafen sind ca. 35 km entfernt, Bologna ist in etwa 45 Minuten erreichbar.
Ein exklusives Anwesen, ideal als Hauptwohnsitz, stilvolles Landhaus oder Rückzugsort inmitten der Natur, wo Authentizität, Privatsphäre und moderner Komfort im Herzen des Mugello aufeinandertreffen.
*Die vorliegenden Angaben und Grundrisse dienen ausschließlich der Orientierung und stellen keine vertraglichen Bestandteile dar.