Exklusiv

Exklusive Designwohnung

349.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~140 m² Gesamtfläche
  • ~129 m² Wohnfläche

Beschreibung

Zeitgenössische Eleganz und maßgeschneidertes Design verschmelzen harmonisch in dieser raffinierten Wohnung, eingebettet in eine Villa aus dem 19. Jahrhundert, in der jedes Detail mit äußerster Sorgfalt ausgearbeitet wurde. Der Eingang führt in ein großzügiges, helles Wohnzimmer, das Herz des Hauses, das sich zu einer herrlichen 14 m² großen Terrasse öffnet – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Momente im Freien. Die Wohnküche von Lago verbindet Ästhetik und Funktionalität in einem modernen, einladenden Ambiente. Ein elegantes Arbeitszimmer, durch eine eindrucksvolle Glaswand abgetrennt und durch ein stimmungsvolles Bullaugenfenster veredelt, bietet einen privaten, lichtdurchfluteten Raum – perfekt zum Arbeiten oder Lesen. Der Schlafbereich besteht aus zwei Zimmern, einem Doppel- und einem Einzelzimmer, ergänzt durch zwei hochwertig ausgestattete Bäder. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Waschküche sowie maßgefertigte Einbauschränke, die jeden Raum stilvoll und geordnet optimal nutzen. Designbeleuchtung unterstreicht die Räume mit einem Hauch ikonischen Designs. Eine komfortable 21 m² große Garage steigert den Wert und die Funktionalität dieses exklusiven Angebots zusätzlich, umgeben von 3600 m² Gemeinschaftsgarten – ideal für alle, die ein anspruchsvolles Zuhause suchen, in dem Ästhetik und Komfort in perfekter Balance zusammenfinden.
Ausstattung
GarageGarten
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Engel & Völkers Padova

Engel & Völkers ID: W-048RL7

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~140 m²

  • Wohnfläche

    ~129 m²

  • Gartenfläche

    ~3.600 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1800

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    113.19 kWh/m²a

Ort: Padua, Venetien

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gut organisierten Wohnumfeld nahe dem Lungargine Bassanello, einer Gegend, die für das perfekte Gleichgewicht aus Ruhe, Grünflächen und guter Anbindung an Dienstleistungen geschätzt wird. Die Lage überzeugt durch die Nähe zu zahlreicher grundlegender Infrastruktur: In kurzer Entfernung befinden sich Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und wesentliche Einrichtungen. Zudem ist das Gebiet durch Bushaltestellen in wenigen Gehminuten gut erschlossen. Das städtische Umfeld bietet außerdem schnelle Anbindungen an die wichtigsten Verkehrsachsen und die Umgehungsstraße, wodurch Fahrten sowohl in die Innenstadt als auch in die umliegenden Orte erleichtert werden. Die Altstadt von Padua ist bequem in ca. 10–15 Minuten mit Auto oder Straßenbahn erreichbar; mit dem Fahrrad gelangt man dank der Radwege in etwa 15–20 Minuten dorthin. Ein idealer Standort für alle, die ruhig und im Grünen wohnen möchten, ohne auf praktische Verbindungen und die Nähe zum pulsierenden Herzen der Stadt zu verzichten.

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