Ferienhaus mit Garten zwischen Dorf, Land und Meer

176.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~70 m² Gesamtfläche
  • ~61 m² Wohnfläche

Beschreibung

Am Rand des Dorfes Guardistallo und nur wenige Schritte von der Landschaft entfernt, bietet dieses Doppelhaushälftenhaus mit privatem Garten eine vielseitige Lösung, die sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als angenehmer Rückzugsort in der Toskana eignet.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt etwa 70 m².

Im Erdgeschoss führt der separate Eingang vom eigenen Garten in den hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer, offener Küche und Bad. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich ein großzügig bemessenes Schlafzimmer mit kleinem Balkon befindet. Die Raumgröße ermöglicht es, einen Teil der Fläche bequem als Ankleidezimmer zu nutzen. Auf derselben Etage befindet sich außerdem ein kleiner, vielseitig nutzbarer Nebenraum.

Besonders hervorzuheben ist der etwa 150 m² große private Garten – ein großzügiger Außenbereich, der sich für Mahlzeiten im Freien, Entspannung und den Alltag eignet und auch ausreichend Platz für die mögliche Aufstellung eines kleinen Aufstellpools bietet.

Im Untergeschoss wird die Immobilie durch eine komfortable Garage ergänzt. In unmittelbarer Nähe stehen zudem zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Diese Immobilie stellt eine äußerst vielseitige Wohnlösung zwischen Landschaft und Meer dar – ideal als Wohnsitz oder als Kapitalanlage zur Vermietung.

Ausstattung
BalkonGarageGarten
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Engel & Völkers Colline Pisane

Engel & Völkers ID: W-04B31W

Objektdetails
  • Objektart

    Stadthaus

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~70 m²

  • Wohnfläche

    ~61 m²

  • Gartenfläche

    ~150 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Guardistallo, Toskana

Das Anwesen befindet sich auf dem oberen Teil des Bergrückens und ist besonders günstig gelegen, um Casale Marittimo, Montescudaio und Cecina zu erreichen. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar; direkt hinter dem Ort beginnen die Olivenhaine und die Landschaften der ersten toskanischen Hügel. Das Meer und die wichtigsten Küstenorte sind bequem mit dem Auto erreichbar.

Guardistallo ist eines der charakteristischen Dörfer in den ersten Hügeln der etruskischen Küste, zwischen Land und Meer. Es bewahrt die Größe und Atmosphäre eines kleinen toskanischen Ortes, verfügt über die wichtigsten Dienstleistungen und zahlreiche Restaurants. Vor allem vom Frühjahr bis zum Herbst bietet es ein lebendiges Dorfleben und zahlreiche Möglichkeiten, die Umgebung, die umliegenden Dörfer und die nahe Küste zu entdecken.

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