Moderne Villa mit Infinity-Pool

Unabhängige Villa von Neubau, gelegen in einer der diskretesten Gegenden von Olbia, in unmittelbarer Nähe der Via Veronese. Die Immobilie verkörpert die Exzellenz des zeitgenössischen Wohnens, indem sie ein anspruchsvolles Design mit energetischen Leistungen auf höchstem Niveau kombiniert, dank der Klasse A+. Die Innenfläche von 200 m² bietet ein funktionales Layout bestehend aus vier Schlafzimmern und drei Bädern. Die Eleganz des Innenraums wird durch das Parkett, das die Hauptbereiche gleichmäßig bedeckt, hervorgehoben, wodurch eine warme und raffinierte Atmosphäre entsteht, die in harmonischem Kontrast zu den technischen Böden von Küche, Eingängen und Bädern steht. Das Fußbodenheizungs- und Kühlsystem sorgt für eine gleichmäßige Klimatisierung, unterstützt von der VMC, die für einen konstanten Luftaustausch und eine perfekte Entfeuchtung sorgt. Die Wärme- und Schalldämmung wird durch dreifach verglaste Fenster verstärkt, während die 6 kW Photovoltaikanlage und der private Brunnen zu einer autonomen und hocheffizienten Verwaltung beitragen. Der Außenbereich wird durch einen gepflegten Garten aufgewertet, dessen Mittelpunkt der Infinity-Pool mit Salzwasser und Heiz- und Kühlsystem ist, um ihn das ganze Jahr über zu genießen. Abgerundet wird das Anwesen durch einen großen Innenparkplatz, der Platz für bis zu vier Fahrzeuge bietet. Ein zusätzlicher Wert ist das unabhängige Apartment im Erdgeschoss mit eigenem Zugang – derzeit mit der Haupteinheit verbunden – bestehend aus Schlafzimmer, Bad und Küchen-/Waschbereich: eine ideale Lösung für Gäste, Personal oder Homeoffice. Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist das verbleibende Volumen von 469 m³, das zukünftige Anpassungen oder Erweiterungen ermöglicht und diese Villa zu einer exklusiven Gelegenheit für diejenigen macht, die eine moderne, effiziente Residenz mit allem Komfort im Herzen von Olbia suchen.