Moderne Villa mit Pool im Stadtzentrum

Neu gebaute freistehende Villa in einer der privatesten Gegenden von Olbia, in unmittelbarer Nähe der Via Veronese. Die Immobilie verkörpert exzellentes zeitgemäßes Wohnen und verbindet anspruchsvolles Design mit erstklassiger Energieeffizienz dank Energieklasse A+. Die Innenfläche von 200 m² bietet einen funktionalen Grundriss mit vier Schlafzimmern und drei Bädern. Die Eleganz der Innenräume wird durch Parkett hervorgehoben, das die Hauptbereiche durchgehend auskleidet und eine warme, raffinierte Atmosphäre schafft, in harmonischem Kontrast zu den technischen Bodenbelägen in Küche, Eingangsbereichen und Bädern. Die Fußbodenheizung und -kühlung sorgt für eine gleichmäßige Klimatisierung, unterstützt durch die kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL), die einen konstanten Luftaustausch und eine perfekte Entfeuchtung gewährleistet. Die Wärme- und Schalldämmung wird durch dreifach verglaste Fenster und Türen verstärkt, während die 6-kW-Photovoltaikanlage und der private Brunnen zu einer autonomen, hocheffizienten Bewirtschaftung beitragen. Der Außenbereich wird durch einen gepflegten Garten aufgewertet, dessen Highlight der Salzwasser-Überlaufpool mit Heiz- und Kühlanlage ist, sodass er das ganze Jahr über genutzt werden kann. Abgerundet wird das Anwesen durch einen großzügigen internen Parkplatz für bis zu vier Fahrzeuge. Ein zusätzlicher Mehrwert ist die unabhängige Erdgeschosswohnung mit eigenem Zugang – derzeit mit der Haupteinheit verbunden – bestehend aus Schlafzimmer, Bad und Küchen-/Waschraum: ideal für Gäste, Personal oder Smart Working. Ein weiterer Pluspunkt ist ein verbleibendes Bauvolumen von 469 m³, das künftige Anpassungen oder Erweiterungen ermöglicht und diese Villa zu einer exklusiven Gelegenheit für alle macht, die eine moderne, effiziente Residenz mit allem Komfort im Herzen von Olbia wünschen.