Panorama-Villa, frisch renoviert, Energieklasse „A4“

In einem privaten Park von über 9.000 m², in dem die Ruhe der Natur mit einem offenen, faszinierenden Panorama über die umliegenden Hügel verschmilzt, steht eine vollständig renovierte Villa, die noch nie bewohnt wurde und ein zeitgemäßes, nachhaltiges Wohnerlebnis auf höchstem Niveau bietet. Die großen Fenster der Fassade rahmen den Ausblick ein, erfüllen das Haus mit Licht und Weite und schaffen zugleich eine harmonische Verbindung zur Landschaft. Die etwa 300 m² große Wohnfläche verbindet Eleganz und Funktionalität. Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich in ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin – ein einladender und eindrucksvoller Raum, der sich durch großzügige Glasflächen nach außen öffnet. Angrenzend befinden sich eine moderne Küche, ein Schlafzimmer, eine Garderobe und ein Gäste-WC. So entsteht ein fließender, lichtdurchfluteter Wohnbereich, in dem man das Haus zu jeder Tageszeit genießen kann. Im Obergeschoss liegt der Schlafbereich: ein elegantes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, als echte Suite mit Blick ins Grüne gestaltet, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Bad. Jeder Raum wurde so konzipiert, dass er Privatsphäre, Komfort und alltägliches Wohlbefinden gewährleistet, unterstützt durch natürliches Licht und das durch die Fenster sichtbare Panorama. Das Untergeschoss bietet großzügige, vielseitig nutzbare Räume, die sich ideal als Fitnessraum, Hobbyraum, Kellerraum im Tavernenstil oder Wellnessbereich eignen, außerdem ein Bad und einen Technikraum mit modernsten Anlagen. Dank eines fortschrittlichen technologischen Systems erreicht die Villa die Energieeffizienzklasse A4. Dieses umfasst eine Photovoltaikanlage mit 24 kW, einen Speicher mit 20 kW Kapazität, einen dreiphasigen Wechselrichter, eine Wärmepumpe, elektrische Warmwasserspeicher und eine vollständig installierte Kanalklimaanlage. Smart-Home-Systeme können installiert werden und ermöglichen die Fernsteuerung der Immobilie. Die auf bis zu 15 kW erweiterbare Ladestation für Elektrofahrzeuge macht das Anwesen bereit für die Mobilität der Zukunft. Die Wasserversorgung und -verwaltung erfolgt über ein intelligentes System mit einem unterirdischen Tank zur Regenwassersammlung mit 20.000 Litern Fassungsvermögen, einem privaten Brunnen und Vorrichtungen für eine automatische Bewässerung. Dadurch werden Nachhaltigkeit und Autarkie bei der Pflege des Parks gewährleistet. Abgerundet wird das Anwesen durch eine Doppelgarage, die sich perfekt in die umgebende Landschaft einfügt. Diese Villa vereint auf seltene Weise Panoramablick, Technologie, Natur und Bauqualität: ein neues, nie bewohntes Zuhause, bereit für Menschen, die einen Ort zum stilvollen und komfortablen Leben mit tiefem Respekt für die Umwelt suchen.