Engel & Völkers
Attic room with wood-paneled ceiling, terracotta tile floor, white walls, windows, black chair, and a white tiled stove.

Charmante Dachgeschosswohnung mit Garten und Garageoption

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1.400 €
  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~120 m² Gesamtfläche
  • ~90 m² Wohnfläche
  • ~5 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese großzügige und gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 1990 erbauten Mehrfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet sie viel Raum für Familien, Paare oder Berufstätige mit Platzbedarf. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei Bäder – eines davon mit Dusche und Badewanne ausgestattet – sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Ein PKW-Stellplatz ist im Mietpreis inbegriffen. Im Mietpreis ist eine Garage mit einbegriffen– ideal für Fahrzeuge, Fahrräder oder als zusätzlicher Stauraum. Ein geräumiger Kellerraum rundet das attraktive Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Sportgeräte oder saisonale Gegenstände. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Absprache zeitig bezogen werden. Diese Dachgeschosswohnung vereint komfortables Wohnen, naturnahe Erholung und praktische Ausstattung in einem überzeugenden Gesamtpaket.
Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenTerrasse
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Engel & Völkers Merano

Engel & Völkers ID: W-030IUE

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~120 m²

  • Wohnfläche

    ~90 m²

  • Terrassenfläche

    ~5 m²

  • Gartenfläche

    ~23 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1990

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

Ort: Burgstall, Trentino-Südtirol

Burgstall bei Meran – Leicht erreichbar und unvergesslich schön! Dieser idyllische Ort, liegt im Etschtal, nur 10 km südlich entfernt von der Kurstadt Meran, umgeben von grünen Weinbergen und majestätischen Bergen, die eine atemberaubende Kulisse bieten. Die Lage von Burgstall ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch verkehrstechnisch günstig. Durch die Nähe zur Schnellstraße und den gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Dorf einfach zu erreichen. Damit bietet Burgstall sowohl eine ideale Ausgangslage für Entdeckungstouren in der gesamten Region als auch eine optimale Verkehrsanbindung für Pendler und Unternehmer. Das kulturelle Leben in Burgstall ist lebendig und vielfältig. Traditionelle Feste und Veranstaltungen finden das ganze Jahr über statt und geben Einblick in die reiche Kultur der Region. Die umliegenden Berge laden Wanderer ein, die malerischen Routen und Promenaden zu erkunden und die Schönheit der Täler und Bergseen zu entdecken. Hierfür steht die Seilbahn Burgstall-Vöran zur Verfügung, welche Sie in nur 5 Minuten vom Dorfzentrum in eines der größten und beliebtesten Wandergebiete Südtirol, die Tschöggelberger Hochebene, mit Meran 2000, Hafling, Vöran, Mölten und Jenesien bringt. Leben in Burgstall bedeutet Wohnen in entspannter und herzlicher Atmosphäre, wo Dorfgemeinschaften lebendig werden, sich Brauchtum und Moderne in Einklang mit der Natur verbinden und in Harmonie verschmelzen.

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