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Aerial view of a modern, light gray house with solar panels, a pool, and a pergola, surrounded by rows of green trees.

Ein neues Leben in Siziliens Zitronenhainen – Wohnen, Bewirtschaften, Investieren

990.000 €
  • 8 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~185 m² Gesamtfläche
  • ~185 m² Wohnfläche
  • ~65.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Es gibt eine Zeit, in der der Wunsch nach Entschleunigung, Leben an der frischen Luft und Arbeiten mit der Erde zu einem echten Projekt wird. Diese Immobilie ist genau das Richtige für alle, die sich ein neues Leben in Sizilien vorstellen, zwischen Sonne, Stille und dem Duft von Zitrusfrüchten, ohne dabei auf wirtschaftliche Stabilität und Komfort zu verzichten. In der besten Anbauregion für Zitronen mit g.g.A. aus Syrakus wird eine Residenz auf dem Land angeboten, die von einem produktiven Zitronenhain umgeben ist und es ermöglicht, eine authentische, nachhaltige und international anerkannte landwirtschaftliche Tätigkeit aufzunehmen oder fortzusetzen. Hier zu kultivieren ist nicht nur eine Frage des Lebensstils, sondern eine konkrete Tätigkeit, die mit einer soliden Lieferkette und einem Produkt von höchster Qualität verbunden ist. Der Zitronenhain kann teilweise oder in seiner maximalen Ausdehnung von etwa 11,5 Hektar erworben werden und ist die ideale Grundlage für alle, die davon träumen, Landwirt in Sizilien zu werden. Er verfügt über strukturierte Flächen und eine durch einen eigenen Brunnen garantierte Wasserversorgung, ein wesentliches Element für die Gelassenheit und Kontinuität der landwirtschaftlichen Arbeit. Die kürzlich erbaute Villa ergänzt das Lebensprojekt und bietet Flexibilität und Sicherheit. Sie ist in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt, sodass ein Teil des Anwesens selbst bewohnt werden kann und der andere Teil oder die gesamte Villa, wenn sie nicht persönlich genutzt wird, vermietet werden kann, um von der starken Nachfrage nach hochwertigen Unterkünften in der Region Syrakus zu profitieren. Der Pool, der Garten und die gepflegten Außenanlagen machen die Immobilie auch für den Tourismusmarkt besonders attraktiv. Die Villa wurde nach den Prinzipien des ökologischen Bauens errichtet und ist mit einer Photovoltaikanlage mit Speicher, Solarthermie und der Energieklasse A++ ausgestattet, wodurch sie die Betriebskosten senkt und sich perfekt in eine Vision von nachhaltigem und selbstversorgendem Leben einfügt. Dies ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Projekt des Wandels: Leben in der Natur, Bewirtschaftung der hervorragenden lokalen Produkte, Empfang von Gästen aus aller Welt und Schaffung eines Gleichgewichts zwischen Zeit, Arbeit und Lebensqualität. Das befindet sich nur wenige Minuten vom Meer und den historischen Schönheiten von Syrakus entfernt, in einem authentischen, produktiven und noch immer zutiefst menschlichen Sizilien.
Ausstattung
KlimaanlageGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Siracusa

Engel & Völkers ID: W-04869G

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    3

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~185 m²

  • Wohnfläche

    ~185 m²

  • Grundstücksfläche

    ~65.000 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2025

  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Solarheizung

Ort: Syrakus, Sizilien

Die Villa befindet sich in strategisch günstiger Lage, nur 3 Minuten von der Autobahnausfahrt “Siracusa Sud” entfernt, und garantiert schnelle Verbindungen in den gesamten Südosten Siziliens, wobei absolute Privatsphäre und ländliche Ruhe gewahrt bleiben. In kurzer Zeit erreichen Sie einige der bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Region, wie die barocken UNESCO-Welterbestätten des Val di Noto (Noto, Modica, Ragusa Ibla und Scicli), die unberührten Strände des Naturschutzgebiets Vendicari, das charmante Fischerdorf Marzamemi, Portopalo di Capo Passero und Isola delle Correnti, den Treffpunkt zwischen dem Ionischen Meer und dem Mittelmeer. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche faszinierende Ausflugsziele wie Cavagrande del Cassibile, und dank der Lage sind auch Ausflüge zum Ätna, nach Syrakus und Ortigia leicht zu unternehmen. Es ist eine einzigartige Umgebung, perfekt, um die Authentizität des Südostens Siziliens zu erleben und zu entdecken. Die Unterkunft befindet sich etwa 60 km vom Flughafen Catania entfernt.

Grundriss

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