Unabhängige Residenz nahe Meer & Stadtzentrum (geplanter Teilverkauf)

Nel unmittelbaren Zentrum von Porto Recanati (MC), einem Küstenort an der adriatischen Küste der Marken, bietet Engel & Völkers eine hochwertige Immobilie an, auf drei Seiten freistehend und 50 m vom Meer entfernt. Die Immobilie, die teilmöbliert verkauft wird, besteht aus einer Gewerbeeinheit und einer Wohneinheit. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und im Untergeschoss und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 60 m²; sie ist mit zwei Eck-Schaufenstern zur Straße sowie einem großen Lagerraum mit Bad im Souterrain ausgestattet. Durch Änderung der Nutzungsbestimmung von gewerblich zu wohnlich könnte dieser Teil eine hervorragende Wohnlösung mit separatem Eingang in strategischer Lage darstellen. Bei der Wohneinheit handelt es sich um eine Wohnung in perfektem Erhaltungszustand, stilvoll und mit hochwertigen Möbeln eingerichtet, mit separatem Straßeneingang, der über eine kurze Rampe bequemer Stufen in das erste Obergeschoss führt. Dieses zeichnet sich durch ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin und eine Wohnküche aus und wird durch zwei große Eckbalkone mit Panoramablick auf drei Seiten aufgewertet, inklusive Meerblick und Blick auf den Monte Conero. Im zweiten Obergeschoss, das zusammen mit dem dritten den Schlafbereich bildet und vollständig mit Parkett ausgelegt ist – ebenso wie die elegante Treppe, die beide verbindet –, befinden sich zwei äußerst elegante und sehr helle Schlafzimmer, beide mit Fenstertür zum großen panoramischen Eckbalkon, sowie ein Bad mit Badewanne. Das dritte, ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer mit maßgefertigten Einbauten und funktional integrierten, verdeckt angelegten Dachraumflächen mit hochwertigen, individuell gefertigten Holzfronten sowie über ein sehr schönes blaues Bad mit Dusche. Die Gesamtlösung ist daher besonders interessant, da sie je nach Projekt der Käufer für mehrere Nutzungen geeignet ist: vollständig wohnlich, für alle, die im selben Gebäude – jedoch völlig unabhängig – einen Familienkreis von Freunden, Verwandten oder Bekannten unterbringen oder einen Teil (Erd- und Untergeschoss, nach Änderung der Nutzungsbestimmung von gewerblich zu wohnlich) vermieten möchten; oder gemischt, also Wohnen und zugleich Gewerbe, für alle, die in den oberen Etagen wohnen und im Erdgeschoss eine gewerbliche Tätigkeit ausüben möchten, im Sinne von „Wohnen und Arbeiten“, oder die Gewerbefläche an Dritte vermieten wollen, die dort ebenfalls einer beruflichen Tätigkeit nachgehen möchten. Die Wohneinheit im ersten und zweiten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss mit einer Fläche von 115 m² ist auch separat vom Gesamtobjekt zu einem Preis von 390.000 Euro erhältlich.