MILANO - Immobile in vendita a reddito

Proponiamo in vendita un immobile commerciale a reddito, situato in posizione angolare di grande visibilità, nel cuore di Città Studi (Milano). L’unità è attualmente locata a una primaria società per azioni con contratto di locazione 6+6 firmato a gennaio 2025, che assicura una redditività immediata e stabile. L’immobile si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di 268,5 m², di cui 205 m² al piano terra e 127 m² al piano interrato, collegato internamente. Dispone di nove vetrine su strada, sette su Largo Murani e due su Via Inama. Il canone annuo netto è di 54.000 euro, con un rendimento lordo atteso del 6,1%. Lo stato interno è buono, recentemente sistemato a cura e spese del conduttore, mentre le spese condominiali sono interamente a carico dello stesso. L’immobile è dotato di impianto di climatizzazione autonomo nuovo, illuminazione a LED, torrette a pavimento con punti luce distribuiti, impianto antintrusione e di videosorveglianza, serrande elettrificate, ufficio interno con servizio igienico, magazzino al piano interrato e possibilità di installazione di canna fumaria. Il prezzo richiesto per la vendita è di 890.000 euro. EVC02519