Die Exzellenz des modernen Wohnens zwischen den Hügeln von San Briccio

Inseriert in einem der begehrtesten Wohnumfelder der Hügel von San Briccio wurde diese elegante, freistehende Villa 2023 einer vollständigen Renovierung unterzogen, ausgeführt nach höchsten Baustandards. Die Energieeffizienzklasse A4, modernste Technologien und die sorgfältige Materialauswahl machen sie zu einer Residenz, die Komfort, Effizienz und zeitgenössische Ästhetik vereint.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und ist von einem gepflegten privaten Garten mit Pool und Außen-Living-Bereich umgeben, der für angenehme Momente der Entspannung und Geselligkeit konzipiert ist, mit stimmungsvollem Blick auf die umliegenden Hügel.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, ein heller und harmonischer Raum, in dem Wohnzimmer und offene Küche in einem einzigen Bereich mit modernem und elegantem Charakter zusammenwirken. Abgerundet wird die Ebene durch ein Gäste-WC.

Der Schlafbereich im ersten Obergeschoss wurde für maximalen Komfort geplant. Das Hauptschlafzimmer wird durch einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank aufgewertet, während das zweite Zimmer über einen angenehmen privaten Balkon verfügt. Dem Geschoss dient ein elegantes Bad mit großer Walk-in-Dusche, geprägt von zeitgemäßen Ausführungen und hochwertigen Materialien.

Im Untergeschoss befindet sich ein exklusiver privater Wellnessbereich, konzipiert als echte Oase des Wohlbefindens. Der Spa-Bereich umfasst Sauna, Whirlpool, eine mit Mosaik verkleidete Dusche, Solariumliege und ein eigenes Bad und bietet ein Erlebnis absoluter Entspannung im eigenen Zuhause.

Aus technischer Sicht steht die Residenz für Exzellenz in Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Sie verfügt über eine Photovoltaikanlage mit Speichersystem zur spürbaren Reduzierung der Betriebskosten, eine Hybridheizung mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Wärmedämmverbundsystem, hochleistungsfähige Fenster und Türen, Klimaanlage sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Ergänzt wird die Immobilie durch eine Doppelgarage, eine zentrale Staubsaugeranlage, eine perimeterseitige Alarmanlage, Videoüberwachung und eine Videosprechanlage.

Eine exklusive Residenz, in der der Charme einer Hügellage mit den modernsten Standards des zeitgemäßen Wohnens zusammenkommt – ideal für alle, die Privatsphäre, Wohlbefinden und hochwertige Bauqualität in einem eleganten und zurückhaltenden Umfeld suchen.