Villa mit Blick auf mittelalterliches Dorf und Monaco

Diese Villa im palladianischen Stil, umgeben von einem mediterranen Garten mit Pool, bietet einen atemberaubenden Blick auf das mittelalterliche Dorf und auf das Fürstentum Monaco.

Sie lädt mit ihren Außenanlagen, ihren sonnigen Terrassen, ihrem 59 m2 großen Pool und ihrem Grillbereich zur Entspannung ein.

Den ganzen Tag von Sonne durchflutet, profitiert ihr Inneres von einer schönen Helligkeit, die durch die türkise Farbe ihrer Balustraden, gefertigt von einem der besten Handwerker Frankreichs (MOF), noch verstärkt wird.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus einem Wohnbereich mit einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Büro, einer Küche mit Hauswirtschaftsraum, einem Duschbad mit WC sowie einem ersten ebenerdigen Schlafzimmer.

Über eine Innentreppe erreichbar, umfasst das Obergeschoss zwei Schlafzimmer, ein separates WC und ein Badezimmer.

Auf der Gartengeschossebene wurde eine unabhängige Wohnung eingerichtet; sie beinhaltet ein Wohnzimmer, eine offene Küche mit Zugang zu einer 55 m2 großen, ausgestatteten Terrasse, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Büro sowie ein Duschbad, ein separates WC, Abstellraum und Werkstatt.

Alle Fenster des Hauses sind doppelt verglast, der Kamin ist mit einem Kamineinsatz ausgestattet und die Heizung ist elektrisch. Ein elektrisches Tor ermöglicht den Zugang zum Garten, wo zwei Autos und mehrere Zweiräder sicher abgestellt werden können.

Diese Villa zeichnet sich durch ihren perfekten Zustand und die spektakuläre Aussicht zu jeder Tageszeit auf das Meer, die als Historisches Denkmal klassifizierte mittelalterliche Burg und das Fürstentum Monaco aus.

Sie liegt etwa 10 Minuten von Monaco entfernt, mit einer Shuttle-Haltestelle am Fuß des Zufahrtswegs.

Das Dorf verfügt über alle Annehmlichkeiten: Lebensmittelgeschäft, Postagentur, drei renommierte Restaurants, und das Dorfleben ist sehr dynamisch (Dorffeste, Flohmarkt, Markt ...).

Energieausweis: 90 (B)

Treibhausgasemissionen: 3 (A)

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 2228-3014 Euro.

Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr