Exklusive Villa mit Panoramablick über die Hügel zwischen Umbrien und Latium

Elegant und gemütlich, auf einem Hügel gelegen mit atemberaubendem Blick über das umliegende Tal: Diese charmante Villa mit Charakter verbindet auf natürliche Weise die Wärme eines rustikalen Stils mit der Eleganz der Räume. Das Anwesen wurde vor etwas mehr als 20 Jahren erbaut und liegt inmitten einer unberührten Umgebung, die absolute Privatsphäre garantiert. Es liegt etwas höher als die Straße und ist leicht über zwei angrenzende Eingänge zu erreichen: entweder über ein elektrisches Tor mit Auffahrt oder direkt aus der geräumigen Tiefgarage, die Platz für bis zu drei Fahrzeuge bietet und über eine gepanzerte Tür sowie eine private Treppe mit dem Haus verbunden ist. Vom stimmungsvollen Innenhof gelangst du im Erdgeschoss über eine sonnige Veranda, die Zugang zu den wichtigsten Räumen des Hauses bietet. Der Eingangsbereich führt zu zwei wunderschönen Salons mit großen Fenstern nach Südosten: einem eleganten Esszimmer und einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin. Die geräumige und gemütliche Küche, ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet, ist direkt mit einer zweiten Veranda verbunden, die sich perfekt für Mittag- und Abendessen im Freien eignet. Daneben befindet sich eine wunderschöne Glasveranda, die derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, mit viel Lichteinfall und mitten im umgebenden Grün. Der Schlafbereich im Erdgeschoss, der sich auf der Nordseite befindet und über den Flur entlang der Haupttreppe erreichbar ist, umfasst das Hauptschlafzimmer und ein Gästezimmer, beide mit einem Vorraum und einem eigenen Bad. Diese Etage wird durch ein zusätzliches Badezimmer, den Zugang zum Keller und einen zweiten Aufenthaltsraum mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Innenhof abgerundet. Über ein elegantes Zwischengeschoss mit Blick auf das Hauptschlafzimmer gelangst du in das Obergeschoss und das Dachgeschoss, wo sich drei Schlafzimmer, zwei weitere vielseitig nutzbare Räume und vier Badezimmer befinden, davon zwei en-suite und zwei mit Dusche und Badewanne. Darüber hinaus lädt jeder Außenbereich, inmitten von Bäumen, Vegetation und mit weitem Blick über das Tal, dazu ein, das Anwesen in völliger Entspannung zu genießen. Neben dem Grillplatz und dem Holzofen führt der Innenhof zum Panorama-Pool auf der Ostseite, mit einer Sonnenterrasse, die den Blick auf die umbrischen Berge und das Tibertal freigibt. Was diesem Ort eine zusätzliche Dimension verleiht, ist die stimmungsvolle Freiluftarena, die sich hervorragend für Veranstaltungen, Musik oder gesellige Momente mitten in der Natur eignet. Ein Anwesen mit viel Charme, entworfen für alle, die an einem abgelegenen Ort von seltener Schönheit leben möchten.