Villa Castagnola: historischer Wohnsitz mit Blick auf den Golf, mit Projekt zur umfassenden Sanierung

Residenz des späten 19. Jahrhunderts: Die Villa Castagnola zählt aufgrund ihrer architektonischen Monumentalität, ihrer dominanten Lage und ihres historischen Werts zu den bedeutendsten historischen Anwesen im Gebiet von La Spezia. Ein selten verfügbares Ensemble, in dem sich der denkmalpflegerische Wert mit einem erheblichen Aufwertungspotenzial verbindet. Die Liegenschaft befindet sich derzeit in einem Projekt der vollständigen Sanierung und Aufwertung, das auf die Wiederherstellung ihres ursprünglichen Prestiges durch die Integration zeitgemäßer Annehmlichkeiten abzielt, darunter der Bau eines Swimmingpools sowie die vollständige Neugestaltung der Außenbereiche, wie in den Projekt-Renderings ersichtlich. Auf den Höhen von Vezzano Ligure, in der Ortschaft Carozzo gelegen, bietet sie einen freien Blick auf den Golf von La Spezia und die Stadt. Die Lage, zurückgezogen und dennoch über eine doppelte Zufahrt erreichbar, gewährleistet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Privatsphäre und Komfort. Das Anwesen erstreckt sich über vier oberirdische Ebenen und ein Souterrain mit insgesamt ca. 1.700 m², eingebettet in über 2.500 m² privaten Park, mit weiteren umliegenden landwirtschaftlichen Flächen mit Olivenhainen und Weinbergen. Die Architektur, klar neoklassizistisch geprägt, zeichnet sich durch symmetrische Baukörper, strenge Proportionen und eine äußerst elegante Formensprache aus. Ein prägendes Element ist der monumentale Portikus mit ionischen Säulen aus Carrara-Marmor, zum Golf hin ausgerichtet und über eine eindrucksvolle doppelläufige Freitreppe erreichbar. Die Innenräume bewahren freskierte Decken, großzügige Raumhöhen und weitläufige Repräsentationsräume und erhalten den historischen Charakter der Residenz vollständig. Die interne Aufteilung umfasst große Salons, zahlreiche Zimmer, Neben- und Diensträume sowie eine Privatkapelle als Zeugnis der ursprünglichen Bestimmung des Hauses. Aufgrund von Größe, architektonischer Qualität und Lage stellt die Villa Castagnola eine Immobilie von hohem Rang dar, geeignet sowohl als repräsentativer privater Wohnsitz als auch zur Entwicklung einer hochwertigen Beherbergungsstruktur. Der Angebotspreis bezieht sich auf die vollständig renovierte und fertiggestellte Immobilie einschließlich Swimmingpool und Gestaltung der Grünanlagen.