Villa Castagnola – Historisches Anwesen mit Blick auf den Golf von La Spezia

Die Villa Castagnola ist ein eindrucksvolles historisches Anwesen aus dem späten 19. Jahrhundert und zählt aufgrund ihrer außergewöhnlichen Architektur, ihrer privilegierten Lage und ihrer geschichtlichen Bedeutung zu den bemerkenswertesten Residenzen der Region La Spezia. Auf den Anhöhen von Vezzano Ligure, im Ortsteil Carozzo, gelegen, eröffnet sich von hier ein weiter Blick über den Golf von La Spezia und die Stadt. Die ruhige, naturnahe Lage verbindet Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit. Zwei separate Zufahrten ermöglichen eine komfortable und diskrete Erschließung des Anwesens. Die Villa erstreckt sich über vier oberirdische Etagen sowie ein Untergeschoss und verfügt über eine Gesamtfläche von rund 1.700 m². Sie liegt in einem privaten Park von über 2.500 m², eingebettet in eine von Olivenhainen und Weinbergen geprägte Landschaft. Die Architektur folgt einer klaren neoklassizistischen Formensprache. Symmetrische Fassaden, ausgewogene Proportionen und repräsentative Details verleihen der Villa ihre besondere Eleganz. Ein herausragendes Merkmal ist der monumentale Portikus mit ionischen Säulen aus Carrara-Marmor, der sich zum Golf öffnet und über eine eindrucksvolle doppelläufige Freitreppe erreicht wird. Auch im Inneren sind zahlreiche originale Elemente erhalten geblieben. Freskengeschmückte Decken, großzügige Raumhöhen und repräsentative Salons bewahren den historischen Charakter der Residenz. Die großzügige Raumaufteilung umfasst zahlreiche Zimmer, Empfangsräume, Wirtschaftsräume sowie eine private Kapelle und vermittelt die einstige Bedeutung des Anwesens. Für die Villa ist ein umfassendes Sanierungsprojekt vorgesehen, das die historische Substanz bewahren und zugleich zeitgemäßen Wohnkomfort ermöglichen soll. Geplant sind unter anderem ein Swimmingpool sowie die vollständige Wiederherstellung und Neugestaltung der Außenanlagen. Die vorgesehenen Maßnahmen werden durch Projekt-Renderings veranschaulicht. Mit ihrer außergewöhnlichen Architektur, ihrer großzügigen Dimensionierung und ihrer privilegierten Lage über dem Golf vereint die Villa Castagnola historischen Charme mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Sie eignet sich sowohl als repräsentativer privater Wohnsitz als auch für die Realisierung eines exklusiven Hospitality-Konzepts. Der Kaufpreis bezieht sich auf die vollständig sanierte und bezugsfertige Immobilie einschließlich Swimmingpool sowie der fertig gestalteten Außen- und Grünanlagen.