Doppelhaushälfte mit Garten – Neubau

In einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Natur und mit Panoramablick auf die umliegenden Hügel, bieten wir eine prächtige Neubau-Doppelhaushälfte der Energieklasse A4 an, die sich durch moderne und hochwertige Ausstattung auszeichnet. Das Anwesen befindet sich in einer einzigartigen Umgebung in der Via Costa di Bana zwischen Camogli und Rapallo und ist von einem bezaubernden privaten Garten mit Olivenbäumen umgeben, der seine Exklusivität unterstreicht. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen, mit einer komfortablen 82 m2 großen Garage im Erdgeschoss, von der aus das Haus über eine Innentreppe direkt zugänglich ist. Im ersten Stock gibt es einen hellen Wohnbereich mit offener Küche, der zu einer großzügigen Terrasse mit Blick auf den bezaubernden umliegenden Olivenhain führt; Auf derselben Ebene befinden sich außerdem ein Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und ein elegantes Badezimmer. Jede Umgebung ist so gestaltet, dass sie das natürliche Licht und die Aussicht optimal nutzt und so eine Atmosphäre von großem Komfort und Eleganz schafft. Die Villa ist auf drei Seiten von einem komplett eingezäunten Privatgarten umgeben, ein idealer Außenbereich, um Ruhe und die umliegende Natur zu genießen Zum Anwesen gehören zwei Außenparkplätze. Darüber hinaus ist eine verspiegelte Einheit verfügbar, die es Ihnen ermöglicht, beide Einheiten zu einer einzigen Villa zu kombinieren, ideal für diejenigen, die eine exklusive und prestigeträchtige Lösung suchen. Das Anwesen wurde unter Beibehaltung der ästhetischen Merkmale der ligurischen Tradition sowie der besten verfügbaren Technologien gebaut, um eine hohe Energieeffizienz und optimalen Winter- und Sommerkomfort zu gewährleisten. Der Dachboden im Untergeschoss liegt über einem belüfteten Hohlraum, die Außenwände sind mit einer Außendämmung wärmegedämmt und die Fenster und Türen sind aus PVC und Doppelverglasung mit Fensterläden im Genueser-Stil. Die Systeme sind autonom und die Warmwasserbereitung für Heizung und Sanitär erfolgt über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe der neuen Generation.