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Familienfreundliches Wohnen auf großzügigem Grundstück!

239.000 €
  • 7 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~265 m² Gesamtfläche
  • ~180 m² Wohnfläche
  • ~3.776 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Diese großzügige Immobilie in ruhiger Lage von Willmsfeld überzeugt mit einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.776 m² sowie einer Wohnfläche von ca. 180 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haupthaus ist derzeit noch bis Ende Juli vermietet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Laufe der Jahre wurden bereits zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. So wurde die Elektrik im Jahr 2006 erneuert. Die Kunststofffenster im Erdgeschoss stammen ebenfalls aus den Jahren 2006–2010, während die Fenster im Obergeschoss im Jahr 2026 erneuert wurden. Für eine zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt die Gasheizung aus dem Jahr 2019. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Platz für die ganze Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Keller mit drei Räumen und einer Nutzfläche von ca. 25 m², der zusätzlichen Stauraum bietet. Das großzügige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Tierhaltung oder Gartenliebhaber. Die vorhandene Hauskläranlage ist noch bis 2033 zugelassen. Eine interessante Immobilie mit viel Platz, solider Substanz und Potenzial in idyllischer Lage von Willmsfeld. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
KellerEinbaukücheGartenDachbodenGrüne AussichtGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Esens

Ihr:e Expert:in: Holger Blesene

Engel & Völkers ID: W-049P2A

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~265 m²

  • Wohnfläche

    ~180 m²

  • Grundstücksfläche

    ~3.776 m²

  • Nutzfläche

    ~85 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1957

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    289.9 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Westerholt, Niedersachsen

Willmsfeld ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Westerholt in der Samtgemeinde Holtriem, Landkreis Wittmund. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Beliebte Ziele wie das Ewige Meer, der größte Hochmoorsee Deutschlands, sowie diverse Wander- und Radwege sind schnell erreichbar. Die Nordseeküste ist etwa 15 Kilometer entfernt und mit dem Auto, sowie auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Die Infrastruktur in Willmsfeld ist gut ausgebaut. In der nahegelegenen Gemeinde Westerholt finden sich Geschäfte für den täglichen bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Die Städte Aurich, Esens und Norden sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten ein weiteres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Willmsfeld ist somit der ideale Ort für alle, die das Leben in der Natur schätzen und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen.

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