Exklusiv

Voll möbliert & auf Zeit - Elegante Wohnung in der Berliner Vorstadt

Gesamtmiete

4.480 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~202 m² Wohnfläche

Beschreibung

• Voll ausgestattet mit allen Annehmlichkeiten für den sofortigen Einzug • Möbel, Wasser, Heizung, Strom, Internet und alles Nötige sind in den Nebenkosten enthalten In einer der schönsten Straßen Potsdams erwartet Sie diese wunderschöne Dachgeschosswohnung in einer im Jahr 1906 erbauten, repräsentativen Villa. Mit ca. 202 m² Wohnfläche überzeugt sie durch ein großzügiges Raumgefühl, lichtdurchflutete Zimmer und hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offen gestalteter Küche misst ca. 73 m². Der angrenzende Wintergarten bietet einen herrlichen Blick auf den Jungfernsee. 2011 erhielt der Wintergarten ein wärmegedämmtes Ziegeldach, sodass er das ganze Jahr über als vollwertiger Wohnraum mit durchgehender Fußbodenheizung genutzt werden kann. Ein offener Kamin sorgt am Essplatz für besonders gemütliche Stunden. Ein weiteres Highlight ist die ca. 24 m² große, sonnige Dachterrasse, die einen traumhaften Blick über den Jungfernsee und die Dächer der Berliner Vorstadt bietet. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer. Das großzügige Master-Schlafzimmer besticht durch ein luxuriöses Bad en Suite mit Whirlwanne, separater Dusche und elegantem Design sowie zeitlosen Einbauschränken. Zwei weitere Kinder- oder Gästezimmer sowie ein zweites Bad runden das Raumangebot ab. Alle Räume sind mit hochwertigem, geschliffenem Marmorboden ausgestattet. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen Fußbodenheizung, eine Türsprechanlage mit integrierter Videokamera, elektrisch verstellbare Dachfenster sowie maßgefertigte Einbauten. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner bietet zusätzlichen Komfort. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Ausstattung
KellerEinbaukücheMeer/SeeblickKaminGästetoiletteMöbliert
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Engel & Völkers Potsdam

Engel & Völkers ID: W-048C7M

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~202 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden

  • Baubeschränkungen

    Ensemble-Denkmal, Einzeldenkmal

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung

Ort: Berliner Vorstadt, Potsdam

Potsdam, die ehemalige Residenzstadt preußischer Könige, verbindet auf einzigartige Weise die Nähe zur Metropole Berlin mit den Vorzügen einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Die hier angebotene Dachgeschosswohnung liegt in der Berliner Vorstadt auf einer Halbinsel, umgeben von Seen, Schlössern und königlichen Gärten. Die Nähe zum Jungfernsee und Heiligen See macht die Lage besonders idyllisch und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung: Die Potsdamer Innenstadt ist in etwa 6 Minuten erreichbar, Berlin (Kurfürstendamm) in ca. 35 Minuten. Die Wohnumgebung kombiniert Naturgenuss mit urbanem Komfort: Spaziergänge entlang der Uferpromenaden, Jogging- und Radtouren, Rudern oder Schwimmen – die Seen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Für kulturelle Highlights sorgen nahegelegene Einrichtungen wie das Hans Otto Theater, das Theater in der Schiffbauergasse, das Museum Barberini sowie die Schlossgärten von Cecilienhof und Babelsberg. Auch der Alltag gestaltet sich äußerst komfortabel: Alle Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bioläden, Feinkostgeschäfte, Wochenmärkte, Cafés, Restaurants und Boutiquen befinden sich in fußläufiger Nähe. Diverse Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar, wodurch die Lage sowohl für Familien als auch für Pendler ideal ist. Die Kombination aus historischer Kulisse, Wasserlagen, grüner Umgebung und exzellenter Infrastruktur macht die Berliner Vorstadt am Heiligen See zu einer der exklusivsten Adressen Potsdams. Die Lage vereint somit eine ruhige, naturnahe Umgebung mit exzellenter Infrastruktur, umfangreichen Freizeitmöglichkeiten, erstklassigen Schulen und Kitas sowie vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten. Diese Kombination macht das Viertel am Heiligen See besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die eine hohe Lebensqualität in Potsdam suchen.

Grundriss

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