Großartige Außenwohnung mit Terrasse in Francisco Silvela.

775.000 €
  • 2 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~75 m² Gesamtfläche
  • ~69 m² Wohnfläche

Beschreibung

Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese großartige außenliegende Wohnung mit 12 m² Terrasse, grünem und offenem Ausblick in der Francisco Silvela zu präsentieren. Morgensonne, Renovierung aus 2018, Gebäude aus 1941 und Hausmeister im Haus. Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Helligkeit und die angenehme Verbindung nach außen, dank einer Terrasse mit freiem Blick, die ein großes Gefühl von Weite und Ruhe mitten in der Stadt vermittelt. Aktuell ist die Wohnung über eine Eingangsdiele aufgeteilt, die in ein komfortables Wohnzimmer führt, ideal, um unterschiedliche Bereiche zum Entspannen und Zusammensein zu schaffen. Daneben befindet sich die separate Küche, funktional und gut dimensioniert. Der Ruhebereich bietet ein großzügiges Hauptschlafzimmer und ein zweites, außenliegendes Zimmer, beide mit gutem Tageslichteinfall. Das gut platzierte Badezimmer versorgt die gesamte Wohnung. Zudem verfügt die Immobilie über praktische Einbauschränke, die die Aufbewahrung erleichtern und den Raum optimal nutzen. Die Immobilie weist eine sehr dankbare Struktur auf, die vielfältige Modernisierungsmöglichkeiten bietet, und ist damit eine ideale Option sowohl für alle, die sofort einziehen möchten, als auch für diejenigen, die ihr Zuhause individuell gestalten wollen. Als zusätzlicher Mehrwert besteht die Möglichkeit, eine interessante Umgestaltung zu planen, die die Attraktivität der Wohnung weiter steigert: Küche und Essbereich neben der Terrasse integrieren, um einen großzügigen, lichtdurchfluteten Sozialbereich zu schaffen, und zwei außenliegende Schlafzimmer zu gestalten, beide mit der Option eines en-suite Badezimmers, wodurch eine moderne, sehr funktionale Wohnung entsteht, die an die heutigen Bedürfnisse angepasst ist. Eine einzigartige Gelegenheit, ein helles Zuhause mit Terrasse und großem Potenzial in einer der etabliertesten und bestens angebundenen Gegenden Madrids zu genießen.
Ausstattung
BalkonAufzugGrüne Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Madrid MMC

Ihr:e Expert:in: Sergi Exposito

Engel & Völkers ID: W-048HPB

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Gesamtfläche

    ~75 m²

  • Wohnfläche

    ~69 m²

  • Nutzfläche

    ~63 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1941

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung

Ort: Salamanca, Madrid

In Lista, im renommierten Stadtteil Salamanca, zu leben bedeutet, eine der bequemsten und vollständigsten Gegenden Madrids zu genießen. Dieses Viertel verbindet die klassische Eleganz Salamancas mit einer nahbaren, ruhigen Atmosphäre – ideal für alle, die Lebensqualität suchen, ohne auf alles in unmittelbarer Nähe zu verzichten. Die Straßen sind lebendig und bieten ein breites Angebot an Geschäften, Supermärkten, Apotheken, Cafés und Restaurants, die den Alltag einfach und angenehm machen. Zudem liegen einige der bekanntesten Hauptachsen der Hauptstadt nur wenige Gehminuten entfernt, etwa Ortega y Gasset, Goya oder Príncipe de Vergara, wo Luxus-Boutiquen, traditionelle Läden und erstklassige Gastronomie aufeinandertreffen. Auch die Anbindung ist ein großer Pluspunkt: Mit mehreren nahegelegenen U-Bahn-Stationen (Lista, Diego de León, Manuel Becerra, Núñez de Balboa) und zahlreichen Buslinien ist man in Madrid schnell und bequem unterwegs. Außerdem besteht ein einfacher Zugang sowohl zur historischen Innenstadt als auch zum Flughafen – eine strategische Lage zum Wohnen oder Investieren. Lista bewahrt den Charme eines Wohnviertels mit baumbestandenen Straßen und ruhigem Ambiente, mit dem Vorteil, von allem umgeben zu sein, was man braucht, um die Stadt in vollen Zügen zu genießen. Perfekt für Familien, junge Paare, Berufstätige oder auch für alle, die ein exklusives Pied-à-terre in Madrid suchen – stets mit der Sicherheit, in einer der etabliertesten und begehrtesten Lagen des Barrio de Salamanca zu sein.

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