Zwischen Fasano und der Adriaküste gelegen, in einem der begehrtesten Abschnitte der Region, wurde diese Masseria aus dem Jahr 1730 durch einen sorgfältigen Eingriff, der die authentische ländliche Architektur respektiert, in ihre ursprüngliche Konfiguration zurückgeführt.
Materialien, Volumen und Proportionen wurden ohne Verfälschungen beibehalten, wodurch die landwirtschaftliche Identität und die bauliche Kohärenz des Ensembles bewahrt wurden.
Das Anwesen erstreckt sich über mehr als zwölf Hektar, die als biologischer Olivenhain bewirtschaftet werden, mit kontinuierlicher Betreuung und Pflege, sowie über mehr als 1.500 m² überdachter Flächen.
Die überdachte Fläche übersteigt tausend Quadratmeter und umfasst sechzehn unabhängige Wohneinheiten mit insgesamt zwanzig Zimmern, die sich um einen zentralen Innenhof verteilen.
Ergänzt wird der Hauptkern durch einen Pool aus Naturstein, landschaftlich gestaltete Gärten, Technikräume und funktionale Neben- und Serviceräume.
Besonders charakteristisch ist die Grotte aus gewachsenem Stein, streng restauriert, die heute als multifunktionaler Raum dient.
Die Kapelle, 1826 geweiht und von einer dem heiligen Martin gewidmeten Steinstatue bekrönt, verleiht dem Anwesen seinen Namen und ist ein architektonischer und identitätsstiftender Bezugspunkt. Ein seltenes Element unter den apulischen Masserien, das Charakter und historische Tiefe vermittelt.
Die Anlage verfügt über effiziente Installationen, ein autonomes Energiesystem sowie eine ausgewogene und rationale innere Raumaufteilung und bildet damit ein perfekt ausbalanciertes und funktionales Gesamtsystem.
Das Anwesen ist bereits in Betrieb und bereit, im Rahmen eines soliden Projekts weiterentwickelt zu werden.
Die Gesamtkonfiguration, die Unabhängigkeit der Einheiten und die Verfügbarkeit zusätzlicher Volumen ermöglichen die natürliche Integration anspruchsvoller Beherbergungsmodelle, Veranstaltungen, gemischter Nutzungen oder exklusiver Wohnformen.
Die Masseria versteht sich als konkrete Basis für eine maßvolle, bewusste und bereits positionierte Investition.