Engel & Völkers
Stone bridge with wooden railings crosses a stream, leading to a stone house nestled in lush green trees.

Wassermühle mitten in einer einzigartigen Naturoase im Alto Casentino

280.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~120 m² Gesamtfläche
  • ~22.000 m² Grundstücksfläche
  • ~40 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Die Wassermühle liegt im Osten der Toskana, hoch oben im Casentino, mitten im Teggina-Tal, und ist komplett von Grün umgeben. Es ist ein wunderschöner und romantischer Ort etwas außerhalb eines alten Dorfes langobardischen Ursprungs, zwischen alten Pfarrkirchen und historischen Burgen, in der Nähe berühmter Klöster wie Camaldoli und La Verna, am Rande des Parco delle Foreste Casentinesi. Die ursprüngliche Wassermühle stammt aus dem frühen 19. Jahrhundert und wurde aus Naturstein und Kastanienholz gebaut. Zwischen 1997 und 1999 wurde sie sorgfältig renoviert und detailgetreu restauriert, um einem Haus aus vergangenen Zeiten in einer Region, die reich an Geschichte, Kunst, Kultur und Gastronomie ist, neues Leben einzuhauchen. Die Mühle ist über einen alten Saumpfad entlang des Baches oder zu Fuß vom malerischen Steindorf in 300 Metern Entfernung zu erreichen. Deine Privatsphäre ist absolut gewährleistet, denn die Mühle bietet eine seltene Intimität mit viel Ruhe, exklusiver Nutzung des kleinen Parks am Fluss, des umliegenden Kastanienwaldes und des runden Pools in einem natürlichen Felsen. Dieses kleine Paradies ist komplett privat und liegt schön in der Sonne. Der Pool hat aufblasbare Liegen, auf denen du dich entspannen, im Wasser planschen und sonnenbaden kannst, während du sanfter Hintergrundmusik lauschst, die zusammen mit dem Plätschern des Baches für totale Entspannung sorgt. Der Kräutergarten neben dem Pool ist ein Ort, an dem du ein Buch lesen oder ein gutes Glas Wein trinken kannst, während du vom Duft von Minze, Rosmarin, wildem Fenchel, Salbei und Oregano umhüllt wirst. Das Innere der Mühle ist hübsch eingerichtet und komplett ausgestattet, mit einem Wohnzimmer rund um die 4 alten Mühlsteine und einer Küche mit Kühlschrank, Herd und Lavastein-Grill sowie einem coolen alten Spülbecken. Der Schlafbereich im Obergeschoss, komplett aus Kastanienholz, hat ein Doppelzimmer, ein Zimmer mit zwei Einzelbetten und ein Badezimmer mit Dusche. Die Mühle hat eine Gesamtfläche von ca. 70 qm plus ca. 40 qm Außenpergolen und ein Steingebäude mit Ofen, Grill und einem kleinen Abstellraum. Draußen gibt es zwei Veranden, wo du den Tag in Kontakt mit der Natur verbringen kannst, ganz in der Nähe des großen Holzofens, mit dem du lecker kochen und die Düfte und Aromen von früher genießen kannst, wie frisch gebackenes Brot und Pizza. Neben dem Holzofen steht ein gemauerter Grill, auf dem du alle toskanischen Spezialitäten auf Holzkohle zubereiten kannst. Im Winter sorgt ein Holzofen mit doppelter Verbrennung und Belüftung sowie eine Wärmepumpe für die Heizung. Im Sommer sorgt die Wärmepumpe für eine angenehme Kühlung für alle, die es kühl mögen. Der Respekt vor der Tradition geht Hand in Hand mit allem modernen Komfort. Durch seine Lage ist das Mulino besonders für echte Kenner und Naturliebhaber geeignet, die Ruhe, Stille und Entspannung suchen.
Ausstattung
KellerGartenVerandaMeer/SeeblickSwimmingpoolTerrasseGrüne AussichtBergblickMöbliert
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Engel & Völkers Cortona-Urbino

Engel & Völkers ID: W-030GQ3

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~120 m²

  • Grundstücksfläche

    ~22.000 m²

  • Terrassenfläche

    ~40 m²

  • Gartenfläche

    ~1.000 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1850

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Wärmepumpe

Ort: Ortignano Raggiolo, Toskana

Das Dorf, in dem sich das Anwesen befindet, liegt super zentral, um viele coole Orte zu checken. Im Dorf gibt's einen Bar-Lebensmittelladen, wo du typische lokale Spezialitäten kaufen und morgens ein reichhaltiges Frühstück genießen kannst, sowie ein Restaurant. Il Mulino ist 43 km von Arezzo entfernt und schnell von Florenz (63 km), Siena (110 km) und Perugia (130 km) sowie von reizvollen kleineren Orten wie der wunderschönen etruskischen Stadt Cortona, Monte San Savino, Poppi, Lucignano, Sansepolcro, Anghiari, Pienza, das Val d'Orcia, Assisi und Gubbio, die alle innerhalb von ein bis zwei Stunden Fahrtzeit liegen.

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