SANIERUNGSBEDÜRFTIGES BAUERNHAUS MIT BAULAND – CASTELPLANIO

In dominanter Lage, mit Blick auf das Esino-Tal, eines der malerischsten Täler der Marken, mit Blick auf den Monte San Vicino bis zu den majestätischen Sibillinischen Bergen, in einer ruhigen und abgeschiedenen Gegend, aber dennoch nah an logistischen Diensten und nur einen Steinwurf vom Zentrum entfernt, bieten wir ein renovierungsbedürftiges Landhaus zum Verkauf an, gelegen in Castelplanio (AN). Die Immobilie ist eingebettet im Grün der Hügellandschaft der Marken und bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine private Residenz, eine Gastgewerbestruktur oder einen Wohnkomplex im Herzen der Vallesina realisieren möchten. Das Landhaus ist umgeben von über 3,7 Hektar landwirtschaftlichem und bewaldetem Grund, das Anwesen umfasst auch 1.900 m² bebaubare Fläche. Die Immobilie, mit einer großen Fläche von 359 m², erstreckt sich über vier Ebenen (S1, PT, P1, P2) und eignet sich für vielfältige Nutzungen: private Residenz, Gastgewerbestruktur oder kleines Immobilienprojekt. Im Erdgeschoss öffnet sich der Haupteingang zu einem Empfangsraum, der zu einem geräumigen Speisesaal führt, dem zentralen Raum des Hauses, von dem aus man Zugang zu den Dienstleistungen des Erdgeschosses hat; rechts befindet sich ein zweiter kleiner Raum, ideal als gemütliches Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Lesezimmer; links ein dritter Raum mit Vorraum, derzeit als Mehrzweckraum genutzt, mit der Möglichkeit, in eine Wohnküche oder einen anderen funktionalen Raum umgewandelt zu werden. Ebenfalls im Erdgeschoss, in einem angrenzenden Gebäude, finden wir die separate rustikale Küche mit unabhängigem Zugang vom Außenhof – im perfekten Stil der alten Dienstküchen – und die an die Küche angrenzende Speisekammer. Vom Eingang aus führt die Innentreppe zu den oberen Etagen, wo sich im ersten Stock die Schlafzone mit drei Schlafzimmern, dem Flur und den Dienstleistungen öffnet; im zweiten Stock erreichen wir den teilweise bewohnbaren Dachboden (nach Überprüfung). Das Gebäude wird durch großzügige gemauerte Keller, die einst der Weinproduktion und der Lagerung landwirtschaftlicher Produkte dienten, vervollständigt. Authentische Räume, ideal für die Realisierung einer Taverne, technischer Räume oder eines privaten kulinarischen Erlebnisses. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die von einem Leben im Grünen träumen, zwischen Geschichte, Natur und der Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Wohn- oder Geschäftsprojekt zu verwirklichen.