Renovierungsbedürftiges Bauernhaus mit Baugrundstück – Castelplanio

In dominanter Lage, mit Blick auf das Esino-Tal, eines der eindrucksvollsten Täler der Marken, mit Aussicht auf den Monte San Vicino bis hin zu den majestätischen Sibillinischen Bergen, in einer ruhigen und abgeschiedenen Lage, aber dennoch in der Nähe logistischer Dienstleistungen und nur einen Steinwurf vom Zentrum entfernt, bieten wir ein ländliches Bauernhaus zum Verkauf an, das in Castelplanio (AN) renoviert werden muss. Das Anwesen ist eingebettet in das Grün der markischen Hügel und stellt eine einzigartige Gelegenheit dar für diejenigen, die ein privates Wohnhaus, eine Unterkunft oder einen Wohnkomplex im Herzen der Vallesina realisieren möchten. Das Bauernhaus ist umgeben von über 3,7 Hektar landwirtschaftlichem und bewaldetem Gelände, die Immobilie umfasst auch 1.900 m² bebaubare Fläche; das maximale Volumen beträgt 3800 m³ (12 Wohnungen). Das Anwesen verfügt über eine große Fläche von 359 m², ist auf vier Ebenen verteilt (S1 PT, P1, P2) und eignet sich für verschiedene Nutzungen: privates Wohnhaus, Unterkunft oder kleine Immobilienentwicklung. Im Erdgeschoss öffnet sich der Haupteingang zu einem Empfangsraum, der zu einem geräumigen Esszimmer führt, dem zentralen Bereich des Hauses, von dem aus die Dienstleistungen des Erdgeschosses zugänglich sind; rechts befindet sich ein zweiter kleiner Raum, ideal als gemütliches Wohnzimmer, Büro oder Lesesaal; links ein dritter Raum mit Flur, derzeit als Mehrzweckraum genutzt, mit der Möglichkeit, in eine Wohnküche oder einen anderen funktionalen Raum umgewandelt zu werden. Ebenfalls im Erdgeschoss, im angrenzenden Gebäude, finden wir die rustikale separate Küche mit unabhängigem Zugang vom Außenhof – im perfekten Stil der alten Dienstküchen – und die an die Küche angrenzende Speisekammer. Vom Eingang aus führt die Innentreppe in die oberen Stockwerke, wo sich im ersten Stock der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, der Flur und die Dienstleistungen öffnen; im zweiten Stock gelangen wir auf den teilweise bewohnbaren Dachboden (nach Überprüfung). Das Anwesen wird durch große gemauerte Keller ergänzt, die einst der Weinproduktion und der Lagerung landwirtschaftlicher Produkte gewidmet waren. Authentische Räume, ideal für die Schaffung einer Taverne, technischer Räume oder ein privates gastronomisches Erlebnis. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die von einem Leben im Grünen träumen, zwischen Geschichte, Natur und der Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Wohn- oder Geschäftsprojekt zu entwickeln.