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Zwischen Burg und See im Herzen von Angera

240.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~92 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Nur wenige Schritte von der Uferpromenade und dem Herzen von Angera entfernt, im zweiten und letzten Stock, befindet sich diese ruhige, mit allem Komfort ausgestattete Wohnung, die sich vollständig auf einer Ebene erstreckt. Beim Betreten der Eingangstür empfängt Sie ein großzügiger, heller Wohnbereich, dank zwei Fenstern mit Blick auf die eindrucksvolle Rocca di Angera sowie einer Fenstertür zum Balkon, von dem aus man einen spektakulären Blick über die Dächer des Ortskerns und auf den See genießt. Auch die Küche verfügt über eine Fenstertür mit Zugang zum Balkon. Der Schlafbereich besteht aus einem Schlafzimmer, einem Flur und einem großen Bad mit Badewanne. Die Fensterrahmen sind aus PVC mit Doppelverglasung und gewährleisten Komfort und Effizienz. Im Preis inbegriffen ist ein großer Dachraum von ca. 170 m², derzeit über eine Luke zugänglich, mit erheblichem Potenzial: Er könnte durch den Einbau einer Innentreppe mit der Wohnung verbunden werden. Zur Immobilie gehören außerdem ein Keller und ein zugewiesener Außenstellplatz – eine echte Seltenheit im Zentrum von Angera. Alle Dienstleistungen und Strände sind bequem zu Fuß erreichbar, während der Flughafen Mailand-Malpensa nur etwa 30 Autominuten entfernt ist.

Ausstattung
BalkonKellerMeer/SeeblickKaminDachbodenGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-04AG69

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~92 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    685.02 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    685.02 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Angera, Lombardei

Angera ist ein kleines Städtchen am lombardischen Ufer des Lago Maggiore, ein bekannter Touristenort dank seiner historischen und landschaftlichen Sehenswürdigkeiten. Das Wahrzeichen von Angera ist zweifellos die Rocca di Angera, die in beherrschender Lage über dem Lago Maggiore thront. Im Inneren befinden sich das Puppenmuseum und das Museum für Bekleidung. In Angera gibt es wunderschöne Strände wie den Strand La Noce und den Strand La Nocciola. Es verfügt über eine wertvolle Naturoase, eine Uferpromenade, die es durch ihre weiten grünen Wiesen am gesamten Lago Maggiore einzigartig macht, den Hügel S. Quirico mit seinen Wegen und Weinbergen sowie die Landschaft und Wälder der Ortsteile. Angera ist weltweit auch durch die Produktion der Rossi D’Angera bekannt, einer familiengeführten Grappa-Brennerei. Die zahlreichen Restaurants und Bars ermöglichen entspannte Momente, in denen man typische lombardische und See-Gerichte probiert, einen Aperitif schlürft oder ein Eis genießt, während man entlang der Uferpromenade spaziert. In dieser wunderbaren historischen und natürlichen Kulisse finden Sie Häuser zum Verkauf am Lago Maggiore.

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