Jahrhundert altes Landgut aus 1400 mit DOC-Weinberg

Ein jahrhundertealtes und geschmackvoll restauriertes Gehöft in einer wunderschönen Gegend mit Blick auf die Weinberge und die typischen Hügel der Toskana. Das Gehöft ist historisch dem Weinbau gewidmet, im Bereich der Produktion von Chianti-Wein, DOCG und IGT Toskana Weine mit extra natives Olivenöl. Das Anwesen besteht aus dem Haupthaus von ca. 480 qm und einem schönen Nebengebäude von ca. 60 qm, sowie einer Lagerhalle von 75 qm, mit technischem Raum für Kessel, Wasseraufbereitung und Lagerung. Das Haus hat zwei Etagen plus ein Dachgeschoss mit Schlafzimmer und eigenem Bad. Von der schönen, ca. 40 qm großen Veranda im Erdgeschoss, die sich ideal zum Essen und zum Empfang von Freunden eignet, gelangt man in das große Doppelwohnzimmer mit gemauerten Bögen, das große Esszimmer, zwei Küchen, ein weiteres Wohnzimmer, drei Bäder und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im ersten Stock, den man über eine schöne Steintreppe erreicht, befinden sich ein Wohnzimmer mit antikem Kamin, drei Küchen und vier Schlafzimmer, von denen drei über ein eigenes Bad verfügen. Im oberen Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer mit Bad. Das Nebengebäude ist völlig unabhängig, auf zwei Ebenen und besteht aus einem Eingang, einer Wohnküche, einem Esszimmer und einem Badezimmer mit Vorbad im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer im ersten Stock. Das Landhaus verfügt über einen großen Park von ca. 2000 Quadratmetern, komplett eingezäunt, mit Zugang durch ein automatisches Tor, ein schönes Pool in erhöhter Lage, 6x12 m mit zwei Tiefen (110-140 Zentimeter) und eine römische Treppe. Es gibt auch einen Grill und einen Parkplatz innerhalb des Zauns. Das Anwesen wird durch 2,5 Hektar Land ergänzt, das teilweise landwirtschaftlich genutzt wird und teilweise bewaldet ist. Hinzu kommt der herrliche, 12 Hektar große Weinberg, der die Villa umgibt und eine der typischen toskanischen Postkartenlandschaften darstellt, die für die Erzeugung von Spitzen-Crus sehr geschätzt wird. Die Höhenlage, der stark kalkhaltige Boden und die geografische Lage sind bestens geeignet, um die typischen Weine auszudrücken, die unter der Bezeichnung der beiden vorhandenen DOCs hergestellt werden: die DOCG Chianti und die DOC Valdarno di Sopra, der sich die wichtigsten Weingüter des Gebiets angeschlossen haben. Der Weinberg ist ein Ganzes und wurde in den Jahren 2018 und 2022 mit einer zeitgemäßen Bepflanzung mit einer hohen Pflanzdichte (5000 pro Hektar) mit Kastanienpfählen an der Spitze komplett umstrukturiert, um die Anmut eines Weinbergs von gestern zu vermitteln.