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Charmantes Apartment mit Originalfresken im Herzen der Altstadt von Sarzana
270.000 €
- 4 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~150 m² Gesamtfläche
- ~150 m² Wohnfläche
Beschreibung
Im Herzen der Altstadt von Sarzana, in einem prestigeträchtigen Palast aus dem 17. Jahrhundert, bieten wir eine exklusive Wohnung mit 150 m² Handelsfläche zum Verkauf an, gelegen im ersten Stock einer historischen Adelsresidenz.
Derzeit als Planungsbüro genutzt und als Büro im Kataster eingetragen, bietet die Immobilie die Möglichkeit der Nutzungsänderung zu Wohnzwecken und stellt damit eine einzigartige Gelegenheit dar, eine äußerst repräsentative Residenz in einer der faszinierendsten Lagen der Stadt zu realisieren.
Die Wohnung bewahrt den Charme historischer Wohnsitze dank zahlreicher originaler Elemente aus dem 17. Jahrhundert, darunter prachtvolle Fresken aus der Epoche, hohe dekorierte Decken und architektonische Details, die den historischen Wert des Gebäudes belegen. Elegante, helle und charaktervolle Räume machen diese Immobilie zur idealen Lösung für alle, die exklusiv wohnen oder in eine repräsentative Immobilie investieren möchten.
Die großzügige Fläche ermöglicht eine neue Raumaufteilung mit der Möglichkeit, einen großen Wohnbereich, eine Küche, mehrere Schlafzimmer und Bäder zu schaffen und so den Reiz und die Einzigartigkeit der Immobilie weiter aufzuwerten.
Die Heizung ist autonom, und das Gebäude wird ordnungsgemäß verwaltet.
Der Erwerb dieser Immobilie bedeutet, in den Besitz einer echten historischen Residenz im Zentrum von Sarzana zu gelangen, wo Kunst, Geschichte und Architektur in einem Umfeld seltener Eleganz verschmelzen. Die originalen Ausstattungen, die Fresken und das Prestige des Baus aus dem 17. Jahrhundert verleihen der Immobilie einen am Markt kaum reproduzierbaren Wert.
Die Lage ist einer der wichtigsten Pluspunkte: mitten in der Altstadt von Sarzana, nur wenige Schritte von Plätzen, Monumenten, Restaurants, Boutiquen und sämtlichen Dienstleistungen entfernt, ist diese Wohnung die ideale Wahl für alle, die ein charmantes Zuhause in Ligurien, eine repräsentative Residenz oder eine hochwertige Immobilieninvestition suchen.
Objektdetails
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
4
- Schlafzimmer
2
- Badezimmer
1
- Etage
1
- Gesamtfläche
~150 m²
- Wohnfläche
~150 m²
- Nutzfläche
~130 m²
- Bodenbelag
Steinfußboden
Energieausweis
- Baujahr
1600
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Energieträger
Dezentrale Heizung
Ort: Sarzana, Ligurien
Die Lage
Die Immobilie befindet sich in der prestigeträchtigsten und repräsentativsten Straße der Altstadt von Sarzana, einem alten Verlauf der Via Francigena, die noch heute das Herz der Stadt zwischen eleganten Adelspalästen, monumentalen Kirchen und stilvollen Geschäften durchquert. Ein Spaziergang entlang dieser Straße bedeutet, in ein Umfeld voller Geschichte, Kunst und Architektur einzutauchen, in dem jedes Gebäude von Jahrhunderten an Kultur und Tradition erzählt.
Nur wenige Schritte von der Liegenschaft entfernt befinden sich die Konkathedrale Santa Maria Assunta, die das berühmte Kruzifix des Meisters Guglielmo von 1138 bewahrt, die romanische Pieve Sant’Andrea, das Teatro degli Impavidi, die historischen Festungen Firmafede und Sarzanello sowie die zahlreichen Plätze, die das Stadtleben das ganze Jahr über mit Kulturveranstaltungen, Ausstellungen, Märkten und national bedeutsamen Events beleben.
Sarzana zählt zu den faszinierendsten historischen Orten Liguriens, ein Knotenpunkt zwischen Ligurien und der Toskana sowie ein Bezugspunkt der historischen Lunigiana. Die strategische Lage ermöglicht es, in wenigen Minuten die Strände des Golfs der Dichter, Lerici, Marinella di Sarzana und die Apuanischen Alpen zu erreichen; zudem sind die Cinque Terre (UNESCO-Welterbe) und renommierte toskanische Kunststädte wie Forte dei Marmi, Pietrasanta und Lucca bequem mit dem Auto oder dem Zug erreichbar. Damit ist diese Immobilie ideal sowohl als exklusive Residenz als auch als prestigeträchtige Investition für den internationalen Markt.
In der Via Mazzini zu leben bedeutet, ein authentisches und anspruchsvolles Umfeld zu wählen, in dem der Reiz eines historischen Hauses mit der Lebendigkeit einer Stadt verschmilzt, die Kultur, Kulinarik und Lebensqualität zu ihren besonderen Merkmalen gemacht hat.
Grundriss
Ihr Shop
Engel & Völkers La Spezia - Lerici
Anbieter:
DDL Immobiliare Srl
Lizenzpartner der Engel & Völkers Italia S.r.l.