Engel & Völkers
Two-story white house with arched balconies, red shutters, and stone accents. Lawn, patio furniture, and blue sky in the background.

Wundervolle Designer-Villa nur wenige Kilometer von Varenna entfernt

1.280.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~260 m² Gesamtfläche
  • ~1.500 m² Grundstücksfläche
  • ~60 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese wundervolle Villa, ursprünglich aus den 1950er Jahren, befindet sich in dem Städtchen Lierna, nur wenige Kilometer von dem Städtchen Varenna entfernt. Das Design der Residenz verbindet, nach einer kürzlich durchgeführten konservativen Renovierung, den ursprünglichen Charakter des Gebäudes mit modernen Elementen und einer Designer-Innenausstattung, die von einem bekannten Architekten aus Mailand entworfen wurde. Moderne Annehmlichkeiten und historische Elemente wurden harmonisch miteinander verbunden, wobei nur hochwertige Materialien verwendet wurden. Die Villa besticht mit einer ausgesucht hochwertigen Ausstattung, wunderschönen Bodenbelägen, bei denen sich ursprüngliches Holz, geöltes Parkett, ursprüngliche Zementfliesen und modernes Harz abwechseln, einer schönen Einrichtung, alte Möbel wurden restauriert und mit modernen Möbeln gemischt, von denen einige speziell für das Haus entworfen wurden, sowie einer wunderbaren Privatsphäre. Das Umfeld des Sees beeinflusste die gewählte Farbpalette der Wände und Möbel, ein blaues Grün, das an die Farbtöne des Sees erinnert, wird mit einem tiefen Burgunder-Rot kombiniert, das mit einigen bereits vorhandenen Details in Dialog tritt. Die Küche hingegen ist modern mit goldlackierten Türen und einer Arbeitsplatte aus natürlichem Granit „Imperial Breccia“. Die Installation von Photovoltaik-Paneelen mit Speicherbatterien, die neueste Generation von Holzfenstern und -türen, ein Hybrid-Brennwertkessel und eine Klimaanlage tragen zur Energieeffizienz bei und sorgen ganzjährig für angenehme Raumtemperaturen. Das Wohnraumangebot der Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die mit Treppen verbunden sind. Ein Eingangsbereich, im Erdgeschoss, öffnet sich zu einem geräumigen Wohn-, Esszimmer mit Kamin und Zugang zu einer Terrasse, an das sich die Designer-Küche mit Zugang zu einer großen, von einer üppigen kanadischen Weinrebe überrankten, Veranda. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Etage. Der erste Stock beheimatet zwei große Schlafzimmer mit Seeblick, ein Schlafzimmer mit Berg- und Parkblick, zwei Balkone, eine große überdachte Balkon-Terrasse und ein komplettes Badezimmer mit Dusche. Das Untergeschoss rundet mit einem Raum, der als Studio oder Schlafzimmer genutzt wird, einem Badezimmer, einer Waschküche, einem Zentralheizungs-Raum und einer großen Garage das Raumangebot ab. Der Aussenbereich wird zu einem integralen Bestandteil des Hauses, die monumentalen Bäume und die Zypressenreihe können von den zahlreichen Öffnungen des Hauses aus bewundert werden. Der etwa 1500 Quadratmeter große Garten, der zum Verweilen einlädt, wurde bis ins kleinste Detail geplant, mit Wegen, Blumenbeeten, Bepflanzung zum Schutz der Privatsphäre und saisonalen Zierpflanzen, die das ganze Jahr über für ein farbiges Bild sorgen. Zusätzliche Kubatur ist vorhanden, um die Erweiterung der Immobilie zu ermöglichen.
Ausstattung
GarageGartenVerandaMeer/SeeblickTerrasseGrüne AussichtBergblickMöbliert
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Engel & Völkers Cernobbio

Engel & Völkers ID: W-02YRA6

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    3

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~260 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.500 m²

  • Terrassenfläche

    ~60 m²

  • Gartenfläche

    ~1.500 m²

  • Bodenbelag

    Beton, Parkett, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1950

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Lierna, Lombardei

Diese interessante Villa befindet sich in dem charmanten Städtchen Lierna, nur wenige Kilometer von Varenna entfernt. Lierna ist ein kleines Städtchen mit wunderschönem, altem Stadtkern am süd-östlichen Teil des Comer Sees, zwischen den Ortschaften Mandello del Lario und Varenna. Es beherbergt einen der größten öffentlichen Strände am Comer See, Riva Bianca. Der berühmte "Sentiero del Viandante“ führt durch das Städtchen und verbindet die Stadt Lecco mit dem Städtchen Colico. Die Stadt Lecco ist in ca. 17 Minuten (ca.15 km) mit dem Auto zu erreichen. Die Provinzhauptstadt Como ist ca. 46 km/eine Autostunde entfernt. Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate ist in ca. 1 Stunde 16 Minuten (ca. 78 km), die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen 1 Stunde und 25 Minuten (ca. 83 km) zu erreichen. Für die Wintersportfreunde interessant ist die relative Nähe der bekannten Skiorte St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), die mit dem Auto in ca. 2 - 3 Stunden zu erreichen sind. Der See lockt mit vielfältigen Wassersport-Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, oder Mountainbike-Touren einlädt. Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig bequeme Verbindungen mit den anderen, malerischen Ortschaften am Seeufer, wie dem berühmten Ort Bellagio.

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