Engel & Völkers
Aerial view of a rectangular pool with turquoise water, lounge chairs, and umbrellas, set against a backdrop of a stone house and green hills.

Hübsches Landhaus in den Hügeln von Loro Ciuffenna

1.250.000 €
  • 11 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~285 m² Gesamtfläche
  • ~9.000 m² Grundstücksfläche
  • ~40 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Schönes Natursteinhaus in den toskanischen Hügeln von Loro Ciuffenna. Das Landhaus liegt in einer privaten und panoramischen Lage, ist von einem wunderschönen Garten umgeben und wurde 2013 komplett mit hochwertigen Materialien renoviert. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Fläche von ca. 245 qm. Im Erdgeschoss gibt's die Hauptwohnung, die man über eine schöne Terrasse von ca. 40 qm erreicht. Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einer hellen Küche mit Hauswirtschaftsraum, einem Badezimmer, drei Schlafzimmern, von denen eines ein eigenes Bad hat, und einem Technikraum. Im ersten Stock, der über eine separate Außentreppe erreichbar ist, gibt's noch eine Wohnung mit zwei hellen Wohnzimmern mit Kamin, einer großen Küche, drei Schlafzimmern, von denen eins ein eigenes Bad hat, und einem Badezimmer. Das Landhaus ist von einem wunderschönen Garten umgeben, in dem sich auch ein 5×10 m großer Panorama-Pool befindet, ideal zum Entspannen inmitten der toskanischen Natur. Das Anwesen umfasst ca. 9.000 qm Land mit 300 Olivenbäumen. Das Haus ist komplett ausgestattet, wird mit Wärmepumpen und elektrischen Heizkörpern beheizt, verfügt über Sonnenkollektoren für die Warmwasserversorgung und die Wasserversorgung wird sowohl durch das öffentliche Wassernetz als auch durch einen Brunnen gewährleistet. Das Objekt eignet sich als Erstwohnsitz, als Ferienhaus oder für touristische Zwecke.
Ausstattung
KellerGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Cortona-Urbino

Engel & Völkers ID: W-02X3ZK

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    11

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    10

  • Gesamtfläche

    ~285 m²

  • Grundstücksfläche

    ~9.000 m²

  • Terrassenfläche

    ~40 m²

  • Gartenfläche

    ~1.500 m²

  • Bodenbelag

    Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1800

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Wärmepumpe, Solarheizung

Ort: Loro Ciuffenna, Toskana

Die Gemeinde Loro Ciuffenna, die zu den schönsten Dörfern Italiens zählt, liegt im oberen Arnotal, nur ein paar Kilometer Luftlinie vom Ufer des Arno entfernt. Obwohl sie in einer natürlichen und grünen Umgebung liegt, ist sie weniger als eine Stunde von Florenz und Arezzo entfernt. Dank der Nähe zu den großen nationalen Verkehrsadern ist sie auch gut an die Flughäfen von Rom und Pisa sowie an die Autobahn A1 angebunden.

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