Engel & Völkers
Neu
A spacious kitchen with a long wooden table, wicker chairs, and a vintage-style stove.

Altes Bauernhaus in Panoramalage renoviert

445.000 €
  • 10 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~275 m² Gesamtfläche
  • ~17.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In einem malerischen Dorf der Gemeinde Cerretto Langhe erhebt sich das alte, geschickt restaurierte Bauernhaus, eingebettet in einen üppigen privaten Garten und umrahmt von einem herrlichen Blick auf die umliegenden Berge und Hügel. Beim Betreten des Haupttors findet man sich in einem ruhigen und abgeschiedenen Innenhof wieder, der zum Eingang des Hauses führt und sofort ein Gefühl von Gastfreundschaft und Wärme vermittelt. Im Erdgeschoss erstreckt sich der Wohnbereich, der von natürlichem Licht durchflutet wird und aus einem komfortablen, geräumigen Wohnzimmer besteht, das zur Entspannung einlädt. Die funktionale und gut organisierte Küche ist der ideale Ort für gesellige Momente und gemeinsame Abendessen. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Gästebad und ein vielseitiger Raum, der je nach Bedarf als Schlafzimmer, privates Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Im Obergeschoss gelangt man in den Schlafbereich, bestehend aus zwei Schlafzimmern mit intimer und gemütlicher Atmosphäre, einem Hauptbadezimmer und einem einladenden Dachgeschoss, das sich perfekt als Büro, Entspannungsbereich oder kreativer Raum eignet. Komplettiert wird das Obergeschoss durch ein kleines Zimmer, das derzeit als Malatelier genutzt wird, sowie durch eine überdachte Terrasse, die einen bezaubernden Blick auf die umliegende Landschaft bietet und ideal ist, um ruhige Momente im Freien zu genießen. Neben dem Fußgängereingang befinden sich im Erdgeschoss weitere Räume, darunter ein praktischer Waschraum, ein nützlicher Abstellraum, ein klimatisierter Weinkeller, ideal für die Weinlagerung, und ein Außenbereich zum Entspannen, in dem man die Ruhe des Ortes genießen kann. Das Anwesen umfasst außerdem eine individuell gestaltbare Dependance, die die Möglichkeit bietet, eine unabhängige Wohnung zu schaffen, ideal für Gäste, Familienmitglieder oder für diejenigen, die einen Raum für berufliche oder gastgewerbliche Aktivitäten schaffen möchten. Das Bauernhaus stellt die perfekte Lösung für diejenigen dar, die in der Ruhe und authentischen Schönheit der Langhe-Landschaften leben möchten, ohne auf den Komfort der in den nahegelegenen Dörfern angebotenen Hauptdienste verzichten zu müssen, die leicht zu erreichen sind. Eine einzigartige Residenz, die Moderne und Tradition vereint.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerGarageGartenVerandaDachbodenEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtUnverbaute AussichtBarrierefrei
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Alba-Langhe

Engel & Völkers ID: W-047FDW

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    10

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    5

  • Gesamtfläche

    ~275 m²

  • Grundstücksfläche

    ~17.000 m²

  • Gartenfläche

    ~700 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung, Solarheizung

Ort: Cerreto Langhe, Piemont

Cerretto Langhe ist ein bezauberndes Beispiel eines piemontesischen Dorfes, reich an Geschichte, Natur und Traditionen, ideal für diejenigen, die die Schönheiten der Langhe in einer authentischen und ruhigen Umgebung entdecken möchten. Das Gebiet ist geprägt von zahlreichen atemberaubenden Ausblicken auf die umliegenden Hügel, ideal für Spaziergänge und Wanderungen zwischen Weinbergen, Wäldern, Kastanienhainen und sanften Erhebungen, in einer natürlichen Umgebung, die in jeder Jahreszeit ihre Farbe und Atmosphäre ändert. Das Dorf ist auch bekannt für sein historisches Zentrum, bestehend aus Steinhäusern, engen Straßen und Ansichten, die seine lange landwirtschaftliche Geschichte und die starke Verbundenheit mit den lokalen Traditionen erzählen. Hier spürt man noch die Authentizität der kleinen Langhe-Gemeinschaften, wo der Rhythmus des Lebens von der Natur und den Aktivitäten des Gebiets bestimmt wird. In der Umgebung gibt es zahlreiche kleine Restaurants und Agriturismen, die die typische piemontesische Küche mit hochwertigen lokalen Produkten wie Käse, Trüffeln, Wein und Haselnüssen hervorheben. Cerretto Langhe stellt zudem einen strategischen Punkt zwischen Piemont und Ligurien dar, ideal für Entdecker: Es liegt etwa 30 Minuten von Alba entfernt, dem pulsierenden Herzen der Langhe, bekannt für den weißen Trüffel; etwa 1 Stunde und 30 Minuten von Turin, reich an Museen und historischer Architektur; und etwa 1 Stunde von der Ligurischen Riviera, perfekt für einen Tag am Meer. Die Gegend wird auch wegen ihrer Ruhe, der Luftqualität und der entspannten Atmosphäre geschätzt, ebenso wie für die Präsenz alter Bauernhöfe, mittelalterlicher Dörfer und kulinarischer Routen, die es ermöglichen, die authentischste Essenz dieser wunderschönen Ecke des Piemont zu entdecken. Cerretto Langhe ist daher ein ideales Ziel für diejenigen, die ein Leben inmitten der Natur genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten und Attraktionen der nahegelegenen Städte zu verzichten.

Grundrisse (2)

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Stela S.r.l. einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten Stela S.r.l. speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Charakteristisches Landhaus mit Panoramablick

    Levice, Piemont, Italien

    Charakteristisches Landhaus mit Panoramablick

    475.000 €

    • 3 Schlafzimmer
    • 3 Badezimmer
    • ~220 m² Gesamtfläche
    • ~19.000 m² Grundstücksfläche

Ihr Shop

Engel & Völkers Alba-Langhe

engel & völkers shop image

Anbieter:

Stela S.r.l.

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Italia S.r.l.

wavy pattern