NeuExklusiv

Neubau-Wohnanlage mit privatem Innenhof

145.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~68 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1995

Beschreibung

In einer gesicherten und exklusiven Wohnanlage freut sich Engel & Völkers, eine elegante Einheit zur touristischen Nutzung (Kategorie D/2) zum Verkauf anzubieten. Die im Erdgeschoss gelegene Immobilie verfügt über einen unabhängigen Zugang direkt vom eigenen privaten Außenbereich.

Nach einer vollständigen Sanierung und Neugestaltung der Räumlichkeiten bietet das Objekt eine Wohnfläche von ca. 68 m², die intelligent in ein vielseitiges Drei-Zimmer-Layout aufgeteilt ist. Das Interieur mit einer Raumhöhe von 2,70 m umfasst einen hellen, offenen Wohnbereich mit Küchenzeile, einen Flur, zwei komfortable Schlafzimmer, die auf maximale Kapazität und Privatsphäre für die Gäste ausgelegt sind, sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer.

Abgerundet wird das Anwesen durch einen 26 m² großen privaten Innenhof: ein intimer, geschützter Außenbereich, der sich ideal für die Einrichtung einer Outdoor-Lounge eignet, um ruhige Momente an der frischen Luft in absoluter Privatsphäre zu genießen. Die Kombination aus zwei separaten Schlafbereichen, der kürzlich erfolgten hochwertigen Renovierung, dem privaten Außenbereich und der Sicherheit des Parco Enea macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit im Beherbergungssektor der Phlegräischen Felder.

Ausstattung
VerandaSicherheitssystemGrüne AussichtSeniorengerechtBarrierefrei
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Sorrento-Ischia

Engel & Völkers ID: W-04BVBZ

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~68 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1995

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

Ort: Pozzuoli, Kampanien

Die Immobilie befindet sich in der renommierten Wohnanlage Parco Enea an der Via Montenuovo Licola Patria in Pozzuoli. Der Gebäudekomplex garantiert Ruhe, Eleganz und Sicherheit dank eines rund um die Uhr besetzten Pförtnerdienstes sowie einer sorgfältigen Pflege der gemeinschaftlichen Grünanlagen.

Die Lage bietet den perfekten Ausgangspunkt, um das naturräumliche und archäologische Erbe der Phlegräischen Felder ebenso wie die Küsten- und Wassersportangebote der Region zu erkunden. Nur wenige Augenblicke von der Immobilie entfernt liegen Landschaften von seltener Schönheit, darunter der sagenumwobene Averner See, die majestätische Akropolis von Cuma und der außergewöhnliche Unterwasser-Archäologiepark von Baiae. Zudem ist die Lage ideal, um sowohl die Promenaden von Lucrino als auch den weitläufigen domitisch-phlegräischen Küstenstreifen zu erreichen, also Gebiete, die für ihre voll ausgestatteten Strandbäder, Sportanlagen und erstklassigen Gastronomie- und Beherbergungsbetriebe bekannt sind.

Dieser Standort bietet dank der Nähe zu den wichtigsten Häfen der Umgebung einen privilegierten Zugang zum gesamten Golf und seinen Hauptinseln (Ischia, Procida und Capri): dem Hafen von Baia als erstklassigem Knotenpunkt für die Sportschifffahrt, dem Hafen von Pozzuoli für die täglichen Fährverbindungen und dem kleinen Yachthafen von Monte di Procida, von dem aus die kurze Überfahrt zur Insel Procida lediglich 10 bis 15 Minuten dauert.

Die unmittelbare Nähe zu den Hauptverkehrsachsen und der Tangenziale (Stadtautobahn) sorgt für schnelle und komfortable Verbindungen ins Stadtzentrum von Pozzuoli nach Bacoli, Monte di Procida, Neapel sowie zum Flughafen Capodichino. So verbindet dieses Objekt die geschützte Privatsphäre einer bewachten Wohnanlage perfekt mit einer hervorragenden verkehrstechnischen Anbindung.

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